長(zhǎng)沙首批大型保租房社區(qū)——窩趣長(zhǎng)沙尖山湖公寓 打造青年安居生態(tài)圈

窩趣長(zhǎng)沙尖山湖公寓是由百瑞紀(jì)集團(tuán)聯(lián)合華新集團(tuán)清控實(shí)業(yè)共同打造的大型國(guó)際租賃社區(qū)，是長(zhǎng)沙市第一批保障性租賃住房項(xiàng)目，項(xiàng)目為區(qū)域內(nèi)的高新科技人才和都市白領(lǐng)提供匯集了居住舒適度更高、豐富的公區(qū)配套、完善的服務(wù)體系等優(yōu)勢(shì)的優(yōu)質(zhì)住所。

項(xiàng)目位于尖山湖國(guó)際創(chuàng)新中心核心位置，周邊配套設(shè)施完善、繁華商圈、交通便利、醫(yī)療教育資源豐富，主要面向新市民和青年人。總建筑面積近5萬(wàn)平方米，包括3棟服務(wù)性平層公寓，共計(jì)1272套/間房源，主力戶(hù)型以28-56㎡單間為主，有少量一房一廳和兩房戶(hù)型，房間內(nèi)熱水器、床、沙發(fā)、衣柜、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等家電家具一應(yīng)俱全，打造貼心完備的生活空間，可拎包入住。

項(xiàng)目參照大型國(guó)際租賃社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精心打造，規(guī)劃有社區(qū)服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心、4000㎡左右的商業(yè)配套等。除此之外，項(xiàng)目貼合城市青年生活需求，在滿(mǎn)足住宿的基本訴求之外，結(jié)合其學(xué)習(xí)、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、社交等更高層次需求，配備租賃接待中心、健身房、閱覽室、會(huì)客區(qū)、共享廚房、快遞站、充電樁、社區(qū)食堂等公共服務(wù)模塊。租戶(hù)可通過(guò)手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)在線預(yù)約、看房、選房、簽約、支付、退房、報(bào)修、購(gòu)物、遠(yuǎn)程控制等智慧便捷功能。切身體驗(yàn)智慧社區(qū)、品質(zhì)生活的良好租住感受。

華新集團(tuán)清控實(shí)業(yè)作為資產(chǎn)方提供合作物業(yè)；百瑞紀(jì)集團(tuán)針對(duì)物業(yè)提供全鏈條運(yùn)營(yíng)服務(wù)及資產(chǎn)委托管理，包括項(xiàng)目籌建開(kāi)業(yè)、裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)、品牌價(jià)值輸出、運(yùn)營(yíng)管理、產(chǎn)品研發(fā)支持、人才培養(yǎng)支持、IT系統(tǒng)支持、會(huì)員管理銷(xiāo)售體系支持等全流程服務(wù)。共同構(gòu)建以住宅為載體，加品質(zhì)、智慧、 服務(wù)、場(chǎng)景及社群于一體，全方位整合各類(lèi)資源，從租住產(chǎn)品線延伸出專(zhuān)業(yè)化、多元化的服務(wù)線，構(gòu)建一體化“樂(lè)活”生態(tài)圈。

項(xiàng)目于2024年3月1日正式開(kāi)業(yè)，窩趣公寓運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)通過(guò)成熟的線上線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)手段，以及定價(jià)策略，成功搶占市場(chǎng)。線上，通過(guò)各種自有及外部獲客能力強(qiáng)的渠道引流合作，帶來(lái)精準(zhǔn)的客戶(hù)線索，再跟進(jìn)及轉(zhuǎn)化；線下，門(mén)店管家、銷(xiāo)售、分銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)會(huì)定期對(duì)周邊產(chǎn)業(yè)園、3公里范圍企業(yè)進(jìn)行拜訪、宣講、拓展，每月完成不低于20家企業(yè)拜訪，獲取大型企業(yè)租房需求，給予宿舍定制；在接待流程和銷(xiāo)售口徑上，對(duì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)提煉、競(jìng)品對(duì)抗性提煉說(shuō)辭、接待禮儀等全流程培訓(xùn)；定期打造門(mén)店社群活動(dòng)，增加用戶(hù)粘性的同時(shí)帶動(dòng)招商工作；在定價(jià)策略上進(jìn)行調(diào)整，使得項(xiàng)目性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)逐步得到城市青年青睞。開(kāi)業(yè)3個(gè)月，窩趣長(zhǎng)沙尖山湖公寓出租率已經(jīng)達(dá)到97%，月均提升30%。

窩趣長(zhǎng)沙尖山湖公寓嶄新亮相，標(biāo)志著岳麓區(qū)保障性租賃住房建設(shè)又邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。該項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)，將有力緩解區(qū)域內(nèi)租賃住房緊張的局面，為高新科技人才和都市白領(lǐng)提供更多的優(yōu)質(zhì)房源選擇。同時(shí)，該項(xiàng)目也將成為百瑞紀(jì)集團(tuán)和華新集團(tuán)清控實(shí)業(yè)在保租房建設(shè)的典范，為雙方未來(lái)的合作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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