天津發(fā)布國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃 實現(xiàn)多渠道保障、供需平衡

經(jīng)市政府批準(zhǔn)發(fā)布實施，昨日，市規(guī)劃和自然資源局公布了《天津市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》(以下簡稱《計劃》)。2022年度全市計劃供應(yīng)國有建設(shè)用地4710公頃，較2021年增加18%。其中，住宅用地760公頃，商服用地150公頃，工業(yè)用地1100公頃，基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地2700公頃。

據(jù)了解，2022年度我市土地供應(yīng)堅持全市“一盤棋”，科學(xué)分析市場各類用地需求，加強供給側(cè)改革，從土地儲備、城市更新、棚戶區(qū)改造、租賃住宅等項目中統(tǒng)籌確定供地來源，實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障、多策略支持，堅持住宅用地“以需供地、減量提質(zhì)、以質(zhì)促市”，把控供地的總量、結(jié)構(gòu)、節(jié)奏、時序，實現(xiàn)供需平衡，推動土地市場平穩(wěn)態(tài)勢健康發(fā)展。

堅持穩(wěn)中求進，有序供應(yīng)土地。《計劃》強調(diào)落實房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展的長效機制和“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控要求，實施住宅用地供應(yīng)多樣性，商品住房用地、保障性租賃住房用地、還遷房用地的分類結(jié)構(gòu)配置，有力保障市民多元化住房需求?！队媱潯芬螅^續(xù)推進土地節(jié)約集約高效利用，加快存量土地資產(chǎn)盤活，適量安排經(jīng)營性用地供應(yīng)，重點保障產(chǎn)業(yè)項目和民生項目用地需求。

堅持規(guī)劃引領(lǐng)，聚焦“雙城”發(fā)展。構(gòu)建“雙城”發(fā)展格局，是天津“十四五”時期重點工作之一。“全面提升現(xiàn)代宜居城市品質(zhì)”“精心打造緊湊活力‘津城’”“加快打造創(chuàng)新宜居‘濱城’”列入今年政府工作報告。市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，2022年全市土地供應(yīng)以《天津市國土空間總體規(guī)劃(2021—2035年)》為引領(lǐng)，圍繞“津城”“濱城”雙城發(fā)展格局的決策部署，以雙城核心區(qū)和主城片區(qū)為供應(yīng)重點，通過有效配置土地資源，優(yōu)化城市空間布局和發(fā)展格局，進一步提升片區(qū)承載力和競爭力。

堅持新發(fā)展理念，保民生促發(fā)展。《計劃》緊緊圍繞持續(xù)深化“制造業(yè)立市”戰(zhàn)略，全力保障生產(chǎn)性用地需求，通過生產(chǎn)要素的有效供給，帶動各區(qū)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，促進產(chǎn)業(yè)鏈條完善發(fā)展。本年度供地計劃穩(wěn)步提升產(chǎn)業(yè)用地投放力度，大幅增加新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)項目用地供應(yīng)，推進工業(yè)用地彈性年期出讓、長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合的供地方式，多措并舉打出“組合拳”全面支持中小企業(yè)用地需求，為更多企業(yè)落戶津門提供用地保障;同時，支持適度超前的基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)，對重點建設(shè)項目、“一環(huán)十一園”建設(shè)公園項目用地等需求應(yīng)保盡保。

值得關(guān)注的是，本年度計劃供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地2700公頃，占供應(yīng)總量的58%，供應(yīng)量同比增長42%，在加強文化、教育、交通、醫(yī)療、公用設(shè)施等用地保障的基礎(chǔ)上，帶動優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療養(yǎng)老、公共文化等資源均衡布局，通過持續(xù)對城市功能更新、補短板，讓百姓感受到在天津居住出行越來越便利、越來越幸福，進一步打造和諧宜居、生態(tài)品質(zhì)的現(xiàn)代化城市。

關(guān)鍵詞： 國有建設(shè)用地 供地計劃 多渠道保障 供需平衡