福晟國際2021年?duì)I收同比增89.9%歸母凈虧收窄至5.73億元

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月2日訊：近日，福晟國際控股有限公司（簡稱：福晟國際，0627.HK）披露截至2021年12月31日止年度的未經(jīng)審核全年業(yè)績公告顯示，截至2021年12月31日止年度，福晟國際收入約22億元，同比增89.91%；毛利2.45億元，同比增長216.2%；毛利率11.1%；公司擁有人應(yīng)占虧損約5.73億元，較去年虧損同比收窄58.1個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占每股攤薄虧損5.05分，而2020年為每股攤薄虧損12.03分。

期內(nèi)，福晟國際合約銷售額約人民幣4.63億元；物業(yè)銷售收入約人民幣21.99億元；實(shí)現(xiàn)毛利2.4億元，同比扭虧；整體毛利率改善至約11.1%，2020年度為-18.1%，此乃由于年內(nèi)交付不同地區(qū)的物業(yè)。

租金收入方面，其年內(nèi)租金收入約人民幣124萬元，租金收入主要來自物業(yè)長沙福晟國際金融中心。由于于年內(nèi)上半年經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)，若干租戶遷出，同時(shí)，年內(nèi)已出售福晟國際金融中心的若干部分予客戶，故租金收入大幅下降。

截至報(bào)告期末，福晟國際擁有15項(xiàng)發(fā)展中及待售的項(xiàng)目，總建筑面積約111.64萬平方米，應(yīng)占總建筑面積約90.43萬平方米。其另持有2項(xiàng)投資物業(yè)，應(yīng)占總建筑面積4.59萬平方米。

值得注意的是，2021年內(nèi)，福晟國際融資成本約為人民幣1.22億元，過往年度為人民幣2.19億元，同比下降44.29%；按借貸總額除以其權(quán)益總額計(jì)算的凈資本負(fù)債比率為266.3%，2020年則為215.0%。

展望2022年

年報(bào)中，福晟國際表示，政府的政策調(diào)控將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來挑戰(zhàn)和機(jī)遇，政策調(diào)控旨在支持“房住不炒”的原則，而“三穩(wěn)”（穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期）的目標(biāo)不變。

本集團(tuán)堅(jiān)持專注發(fā)展核心業(yè)務(wù)，同時(shí)繼續(xù)發(fā)掘行內(nèi)具業(yè)務(wù)拓展?jié)摿Φ捻?xiàng)目。隨著大灣區(qū)發(fā)展日漸成熟，本集團(tuán)放眼此處，把握業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇。盡管預(yù)期房地產(chǎn)融資將會(huì)繼續(xù)收緊，我們?nèi)詫で蟛煌姆椒榈狡趥鶆?wù)進(jìn)行再融資，并盡力降低本集團(tuán)的融資成本水平。隨著市場(chǎng)復(fù)甦，本集團(tuán)會(huì)爭(zhēng)取發(fā)展機(jī)會(huì)，參與優(yōu)質(zhì)地段的項(xiàng)目，提升本集團(tuán)的盈利能力并為股東締造更理想的回報(bào)。

另，福晟國際于業(yè)績報(bào)告中表示，董事會(huì)不建議于2021年度派付任何末期股息。

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