《北京市深化住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理改革實(shí)施方案》公開(kāi)征求意見(jiàn)

北京市市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市相關(guān)部門(mén)在反復(fù)調(diào)研并征求了部分專(zhuān)家和業(yè)主代表意見(jiàn)基礎(chǔ)上，起草了《北京市深化住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理改革實(shí)施方案》(征求意見(jiàn)稿)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)，4月22日現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修維修和正常使用的重要保障，又被稱(chēng)為房屋的“養(yǎng)老金”。

據(jù)了解，北京市自1992年開(kāi)始建立維修資金制度以來(lái)，為解決住宅的維修改造，保障業(yè)主的居住安全發(fā)揮了重要作用，但當(dāng)前仍然存在著支取使用不便、補(bǔ)建續(xù)籌落實(shí)難、監(jiān)管不透明等問(wèn)題。

此次《方案》主要對(duì)開(kāi)展維修資金補(bǔ)建、推進(jìn)維修資金續(xù)籌、嚴(yán)格維修資金首期交存、加強(qiáng)維修資金規(guī)范使用等方面進(jìn)行了明確規(guī)定。

其中最亮的點(diǎn)莫過(guò)于明確“分期續(xù)交”。

《方案》在推進(jìn)維修資金續(xù)籌工作方面明確，一是業(yè)主分戶(hù)賬面維修資金余額不足首期交存額30%的，由業(yè)主按照商品住宅標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)續(xù)交。

二是給予相關(guān)政策支持，業(yè)主及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金進(jìn)行維修資金交存;小區(qū)公共收益的50%以上應(yīng)優(yōu)先用于補(bǔ)充維修資金賬戶(hù)。

三是對(duì)于拒不交納、續(xù)籌維修資金、分?jǐn)傁鄳?yīng)維修費(fèi)用的業(yè)主，在辦理所涉及房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)補(bǔ)交專(zhuān)項(xiàng)維修資金及其滯納金 (記者 盧揚(yáng) 榮蕾)

關(guān)鍵詞： 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金 分期續(xù)交