推進保障性租賃住房REITs項目試點 吸引社會資本參與
中國證監(jiān)會3月18日表示,正在會同相關部委,進一步深入推進基礎設施REITs試點,完善制度機制,拓寬試點范圍。
目前已有11只公募REITs產(chǎn)品上市,市場運行平穩(wěn),流動性和價格發(fā)現(xiàn)機制總體較好,符合試點預期。證監(jiān)會指出,推動基礎設施REITs健康發(fā)展,是“十四五”規(guī)劃作出的一項重要部署,對于有效盤活存量資產(chǎn)、創(chuàng)新投融資機制、拓寬權益融資渠道、增強資本市場服務實體經(jīng)濟能力等具有十分重要的意義。
據(jù)介紹,當前證監(jiān)會正在會同相關部委,進一步深入推進基礎設施REITs試點,完善制度機制,拓寬試點范圍,更好發(fā)揮公募REITs的功能作用,進一步促進投融資良性循環(huán),助力實體經(jīng)濟發(fā)展。
一方面,正在研究制定基礎設施REITs擴募規(guī)則。擴募是REITs產(chǎn)品的重要特性。擴募與首發(fā)一樣,是REITs市場建設不可缺少的重要環(huán)節(jié)。推出REITs擴募機制,有利于已上市優(yōu)質(zhì)運營主體依托市場機制增發(fā)份額收購資產(chǎn),優(yōu)化投資組合,促進并購活動,更好形成投融資良性循環(huán)。目前,證監(jiān)會正在指導交易所抓緊制定REITs擴募規(guī)則,將適時征求市場意見。
另一方面,抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。推進保障性租賃住房REITs項目試點,是落實黨中央、國務院關于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度決策部署的有效政策工具,有利于拓寬保障性租賃住房建設資金來源,更好吸引社會資本參與,促進行業(yè)向新發(fā)展模式轉型,實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。目前,證監(jiān)會正在會同相關部委研究推動保障性租賃住房REITs試點工作,盡快推動項目落地。(記者 吳黎華 北京報道)
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