合肥土拍市場火爆 肥濱湖新區(qū)一宗地塊超20家爭搶

3月17日，合肥集中土拍共出讓17宗地塊，共計1147.8畝地(不含2宗純租賃用地)，攬金148.16億元。其中15宗地達到最高限價后，進入競品質階段。值得注意的是，合肥濱湖新區(qū)一宗地塊超20家爭搶，經開區(qū)兩宗核心地段地塊數家房企競品質。業(yè)內人士分析認為，此次土拍市場火爆的原因離不開政策上的“松綁”。

廬陽區(qū)2宗地分別位于北二環(huán)、大楊鎮(zhèn)板塊

此次土拍中，廬陽區(qū)計劃出讓的4宗地變成2宗地，這兩個地塊分別位于廬陽北二環(huán)板塊和大楊鎮(zhèn)板塊。

廬陽區(qū)LY202202號地塊共有5家競品質，居住最高限價1645萬元/畝，總價6.8067億元，樓面價8812.46元/平方米，溢價率14.63%。

樂富強以單價1210萬元/畝，總價5.4億元競得廬陽區(qū)LY202203號地塊，樓面價9074.95元/平方米，溢價率12.56%。

蜀山區(qū)3宗地塊均進入競品質階段

新安晚報、安徽網、大皖新聞記者注意到，此次土拍中，蜀山區(qū)幾宗地也是比較熱門的。蜀山SS2022203號是此次土拍第二個進入競品質的地塊，有四家房企參與。該地塊達到最高限價1020萬/畝，總價6.08億，樓面價6954元/平方米，溢價率14.61%，4家房企進入競品質階段。

蜀山區(qū)SS202204號地塊也同樣進入競品質階段，居住最高限價1020萬元/畝，總價8.088億元，樓面價6954元/平方米，溢價率14.61%。

蜀山SS2022205號也同樣進入競品質階段，最終該地塊達到最高限價905萬元/畝，9家房企進入競品質階段，總價98427.8萬元，住宅樓面價7541.67元/平方米，溢價率14.56%。

經開區(qū)3宗地塊均進入競品質階段

經開區(qū)在此次土拍中推出了3宗地，共計191.53畝地，其中2宗位于南艷湖板塊。經開區(qū)JK202203號地塊是昨天下午土拍第一場，共有8家競品質，居住最高限價1340萬元/畝，總價7.4569億元，樓面價10049.95元/平方米，溢價率14.53%。

經開JK202204號地塊在經開區(qū)明珠廣場板塊，該地塊共有5家競品質，居住最高限價1505萬元/畝，總價5.9041億，樓面價11287.44元/平方米，溢價率14.89%。

經開區(qū)JK202205號地塊共有8家競品質，居住最高限價1890萬元/畝，總價7.69608億元，樓面價15749.92元/平方米，溢價率14.89%。

濱湖新區(qū)BK202204號地塊吸引房企最多

此次合肥集中土拍共有17宗涉及住宅用地，地段為濱湖、蜀山、經開、包河、廬陽、瑤海，全部為市區(qū)地塊。其中，濱湖區(qū)拍賣地塊最多，達5宗。

濱科城BK202204號地塊不僅是此次土拍中報名房企最多的地塊，也是參與競品質最多地塊，一共有24家房企進入了競品質階段。該地塊目前有24家房企競品質，居住最高限價2065萬元/畝，總價14.97235億元，樓面價14079.48元/平方米，溢價率14.72%。

此次競拍中，濱科城BK202202號地塊共有23家房企參與拍賣。該地塊達到了最高限價2000萬元/畝，總價9.22億，樓面價13636.30元/平方米，溢價率14.94%，共有20家房企進入競品質階段。

濱科城BK202201號地塊有12家房企參與拍賣。很快場內就達到了最高限價進入了競品質階段，最終濱科城BK202201號單價1890萬元/畝，總價119957.4萬元，樓面價15750元/平方米，溢價率14.55%。此次共計8家房企進入競品質階段，濱科城BK202201號花落誰家將在三天后布。

濱科城BK202205號地塊共有17家房企進入競品質階段，居住最高限價2015萬元/畝，總價17.7548億元，樓面價15112.42元/平方米，溢價率14.81%。

濱科城BK202203號地塊參拍房企也很多，央企和實力民企紛紛報名。該地塊共有15家房企競品質，居住最高限價2210萬元/畝，總價13.81487億元，樓面價11839.23元/平方米，溢價率14.81%。

瑤海區(qū)2宗地分別位于老城區(qū)和東部新中心

瑤海區(qū)計劃出讓的地塊從4宗地變成了2宗地，一塊在老城區(qū)，一塊在東部新中心。瑤海區(qū)YH202201號地塊共有4家競品質，居住最高限價1519萬元/畝，總價11.1614億元，居住樓面價10356.77元/平方米，商住樓面價9113.95元/平方米，溢價率14.04%。保利以1165萬元/畝競得位于瑤海區(qū)天井湖路以南、幸福路以西的瑤海區(qū)YH202204號地塊，總價67285.9萬元，住宅樓面價8737.5元/平方米，溢價率7.87%。

包河區(qū)2宗地塊均進入競品質階段

此次土拍中，包河區(qū)預計出讓地塊是5宗，最后僅2宗進入出讓階段，馬鞍山路板塊和五里廟板塊各一宗。

包河區(qū)BH202203號地塊進入4家競品質階段，居住最高限價1995萬元/畝，總價3.88156億元，樓面價13602.20元/平方米，溢價率14.66%。包河區(qū)BH202204號地塊共有3家房企競品質，成交單價1500萬元/畝，總價29760萬元，樓面價14062.5元/平方米，溢價率14.5%。

關鍵詞： 土拍市場