綠地控股增收不增利：2021年?duì)I收同比增17% 歸母凈利同比下降49%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月29日訊：綠地控股集團(tuán)股份有限公司（簡稱：綠地控股，600606.SH）發(fā)布2021年度業(yè)績快報(bào)稱，2021全年，綠地集團(tuán)營業(yè)總收入5349億元，同比增長17%；利潤總額208億元，同比下降32.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤76億元，同比下降49%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤70.84億元，同比下降50.67%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)7.15元，同比增長8%。ROE8.58%，同比減少9.99個(gè)百分點(diǎn)。

其中，銷售方面，綠地全年合同銷售金額2902億元，銷售面積2327萬平方米，銷售均價(jià)12500元/平方米。銷售回款2772億元，回款率96%，同比提升10個(gè)百分點(diǎn)。銷售結(jié)構(gòu)中，住宅銷售金額占比77%，商辦占比23%。

房地產(chǎn)出租情況方面，截至2021年12月末，公司出租物業(yè)面積為418.99萬平方米，出租率為83.8%；酒店客房數(shù)為12,554間，入住率為52.4%。2021年1-12月，公司出租物業(yè)取得租金收入149,051.23萬元，酒店取得經(jīng)營收入191,152.90萬元。

公告顯示，綠地2021年新開工面積1549萬平方米，新增有效供應(yīng)1361萬平方米，竣工備案2592萬平方米，完成交付2723萬平方米。

此外，綠地控股稱，截至2021年底，綠地有息負(fù)債余額2360億元，全年有息負(fù)債下降858億元，自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺，有息負(fù)債以來已累計(jì)下降1522億元。其中，“第一條紅線”現(xiàn)金短債比于2月達(dá)到監(jiān)管要求，“第二條紅線”凈負(fù)債率于10月達(dá)到監(jiān)管要求，提前8個(gè)月轉(zhuǎn)綠；“第三條紅線”扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率回落至約78%。

綠地合同負(fù)債及預(yù)收款項(xiàng)較年初增加512億元，對總債務(wù)占比進(jìn)一步提升，達(dá)到42%；而有息負(fù)債占總負(fù)債比例則約21%，在有息負(fù)債結(jié)構(gòu)中，債券低于18%，信托等非標(biāo)融資不足3%。其中，房地產(chǎn)業(yè)有息負(fù)債余額降至1660億元，占比約7成，其余來自基建等產(chǎn)業(yè)的負(fù)債金額占比約30%。

在拿地上，綠地全年新獲取項(xiàng)目45個(gè)，新增土地面積413萬平方米，計(jì)容建筑面積902萬平方米?？偼恋乜?12億元，總貨值近1300億元，平均樓面價(jià)約4500元/平方米。按計(jì)容建面計(jì)算，約75%為住宅；按貨值計(jì)算，約50%位于一二線城市。

值得注意的是，綠地通過“去化、減量、處置、變現(xiàn)”等工作，海外項(xiàng)目累計(jì)回籠資金超過37億元，海外業(yè)務(wù)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

基建方面，綠地全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2844億元，同比增長22%；全年新簽合同7155億元，同比增長17%。金融產(chǎn)業(yè)方面，綠地?cái)?shù)科40億元引戰(zhàn)順利收官，先后引入多個(gè)優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略投資者。

另，在數(shù)字化轉(zhuǎn)型進(jìn)一步推進(jìn)中。新加坡數(shù)字銀行獲得監(jiān)管部門正式頒發(fā)的牌照。

關(guān)鍵詞： 綠地控股 業(yè)績預(yù)告 2021年