從城市更新看天津的“獨(dú)門秘籍”

月牙河畔、大樹庭院、林蔭步道、清水紅磚墻、紅色水泥瓦、排架式屋脊的挑高廠房……冬日里，藍(lán)天映襯著紅磚老建筑，裹著咖啡香的工業(yè)風(fēng)撲面而來……

融合了工業(yè)風(fēng)和復(fù)古風(fēng)格的“津一會客廳”，輕巧別致?？Х鹊南銡饪M繞在機(jī)械與結(jié)構(gòu)美學(xué)之中，會客廳一角還原的是蘇聯(lián)專家辦公室，桌上的書本、眼鏡、鏡子、鋼筆等都原模原樣。

1月16日，民眾在原天津第一機(jī)床總廠改造而成的“津一產(chǎn)業(yè)公園”會客廳參觀，會客廳一角還原了蘇聯(lián)專家辦公室。記者 佟郁 攝

這就是更新后的天津第一機(jī)床總廠，以“津一·PARK”“都市產(chǎn)業(yè)公園”身份全新亮相，成為天津工業(yè)遺存城市更新的文商產(chǎn)創(chuàng)新地標(biāo)。

據(jù)了解，始建于1951年的天津市第一機(jī)床總廠，曾是中國齒輪機(jī)床行業(yè)的領(lǐng)航者。2014年，隨著企業(yè)陸續(xù)搬遷，這片老廠房閑置下來，許多具有歷史和文化價(jià)值的工業(yè)建筑、設(shè)備和文物塵封多年。

2024年，天津積極實(shí)施“中心城區(qū)更新提升行動”，對老工業(yè)片區(qū)進(jìn)行改造再利用，在保護(hù)與發(fā)展中導(dǎo)入智能科技、工業(yè)設(shè)計(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)，以產(chǎn)業(yè)煥新激發(fā)城市新活力……天津以扎實(shí)有力的舉措，交出了一份令人矚目的城市更新成績單。

2024年，天津累計(jì)審定招標(biāo)城市更新項(xiàng)目29個(gè)，其中天津市第一機(jī)床總廠、天津美術(shù)學(xué)院、先農(nóng)大院、濱海新區(qū)建材路片區(qū)城市更新項(xiàng)目等21個(gè)項(xiàng)目已啟動建設(shè)，19個(gè)項(xiàng)目納入城中村改造計(jì)劃，建成開放新梅江公園北段以及柳林公園二期……這些項(xiàng)目的實(shí)施，讓城市面貌煥然一新。

2024年，天津?qū)嵤┝艘慌裆Ｕ享?xiàng)目，46個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、328戶農(nóng)村困難群眾危房、1130套城市危舊房屋實(shí)施改造，盤活居住小區(qū)閑置地下停車泊位1573個(gè)，為老舊房屋加裝電梯76部。通過老舊小區(qū)改造，曾經(jīng)的“老破舊”變成了“新綠美”。

1月16日，民眾在原天津第一機(jī)床總廠改造而成的“津一產(chǎn)業(yè)公園”參觀。記者 佟郁 攝

從破舊的老街區(qū)到時(shí)尚的新地標(biāo)；從廢棄車棚到“煙火氣”與“書香氣”完美交融時(shí)代書吧；從低效閑置廠房到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；從不起眼的小街巷到充滿文藝氣息的“網(wǎng)紅打卡地”……天津的城市更新有自己的一套“獨(dú)門秘籍”：通過積極探索城市更新的新模式，形成了“城市體檢發(fā)現(xiàn)問題、城市更新解決問題”的閉環(huán)工作機(jī)制。天津就像一位細(xì)心的“醫(yī)生”，給城市做了一次全面的“體檢”，然后對癥下藥，精準(zhǔn)施策。該模式入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《實(shí)施城市更新行動可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單(第二批)》，成為天津的城市更新“金名片”。

2025年天津市政府工作報(bào)告指出，天津?qū)⒔y(tǒng)籌推進(jìn)城市更新與存量盤活。實(shí)施更高質(zhì)量城市更新，推進(jìn)中心城區(qū)主題園區(qū)特色發(fā)展，增強(qiáng)地鐵沿線、重點(diǎn)商圈輻射帶動功能，提升業(yè)態(tài)品質(zhì)和產(chǎn)業(yè)能級。加快實(shí)施設(shè)計(jì)之都核心區(qū)柳林街區(qū)等城市更新項(xiàng)目，推進(jìn)30個(gè)城中村改造項(xiàng)目，啟動180個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

“在城市更新的進(jìn)程中，既要追求現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)步，也要重視文化傳承的保護(hù)與發(fā)揚(yáng)，通過修復(fù)歷史建筑和保護(hù)傳統(tǒng)街區(qū)，確保物質(zhì)文化遺產(chǎn)得到有效傳承。在保留歷史的同時(shí)，引入現(xiàn)代化的商業(yè)、文化和旅游功能，實(shí)現(xiàn)文化與經(jīng)濟(jì)的雙重發(fā)展。”天津市人大代表、河西區(qū)文化館副館長凌熙表示。

天津市人大代表、和平區(qū)委副書記、區(qū)長鄭偉銘表示，2025年和平區(qū)要著力盤活閑置樓宇和暢園，將其建設(shè)成為天開園“一核兩翼多點(diǎn)”空間發(fā)展布局中的亮點(diǎn)，打造天津人工智能垂類大模型創(chuàng)新社區(qū)，力爭形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

天津市人大代表，河西區(qū)委副書記、區(qū)長穆生軍表示，今年河西區(qū)將對總面積超6萬平方米的藍(lán)帆大廈和師大八里臺園區(qū)進(jìn)行提升改造，新建天津第7個(gè)海河實(shí)驗(yàn)室——低維電子材料海河實(shí)驗(yàn)室。

天津市人大代表、天津城投集團(tuán)董事長趙鵬表示，去年，城投集團(tuán)盤活了小洋樓、風(fēng)貌建筑11萬平方米，帶動了國內(nèi)外的游客269萬人次，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6個(gè)多億。2025年，集團(tuán)還要進(jìn)一步總結(jié)盤活的經(jīng)驗(yàn)，從文、旅、商、產(chǎn)、居等多方面布局生產(chǎn)力點(diǎn)位，繼續(xù)深挖資源，利用社會資本在文物修繕產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面的優(yōu)勢，進(jìn)一步為商貿(mào)文旅的建設(shè)貢獻(xiàn)力量。集團(tuán)柳林項(xiàng)目將積極推進(jìn)創(chuàng)意之城智匯中心大廈產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)與招商工作，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。(完)

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