長春樓市“長七條”：人才和農(nóng)民購房最高補貼80元/平 首套首付30%

中華網(wǎng)財經(jīng)9月1日訊：據(jù)吉林省房地產(chǎn)協(xié)會網(wǎng)站消息，長春市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)情況的通報（下稱“通報”）也稱“長七條”。

長春市本次推出七條新政，涉及第三次集中供地、公積金組合貸款、居民購房補貼等政策，同時強調(diào)了加快公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和規(guī)范市場秩序等內(nèi)容。

對此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出，當前，長春房地產(chǎn)市場置業(yè)者觀望情緒較高，市場活躍度不足，房價波動中調(diào)整，根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，8月長春新房價格環(huán)比下跌0.41%，同比僅上漲1%左右，二手住宅價格同比持續(xù)回調(diào)，新政出臺后，或有利于穩(wěn)定當前市場預(yù)期。

第一、從供地方面減少了普通商品住宅用地的供應(yīng)量。第三次集中供地將以棚改用地、租賃專業(yè)戶房用地為主，調(diào)整樓市供給量，有利于消化現(xiàn)有庫存，降低庫存去化壓力。

第二、減小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金壓力。允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具保函，以保函替代預(yù)售資金監(jiān)管，一定程度上釋放了企業(yè)資金的使用自由度。

第三，加大非住宅用地的去化力度，滿足一定條件下，允許已拿地未開工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項目，將辦公用房設(shè)置居住功能。

第四、提供購房支持，積極解決新市民、青年人住房困難等問題。鼓勵人才和農(nóng)民購房，并予以購房補貼。為首次購買90平方米以下商品住房的大專及以上高校畢業(yè)生、中級及以上職稱人員、高級工及以上執(zhí)業(yè)技能等級人員等留（來）長就業(yè)人才以及進城農(nóng)民，按人才50元/平方米、農(nóng)民80元/平方米額度予以購房補貼。同時，市政府投放5000萬元資金，以抽取消費券形式，向符合條件的購房人才和農(nóng)民發(fā)放。消費券可用于家電、汽車消費。公積金貸款政策有所放松，允許住房公積金家庭組合貸款。購房人家庭成員（包括父母、子女、配偶）繳存公積金的，可共同使用公積金貸款，但僅限2人共同還貸。鼓勵提供購房優(yōu)惠。鼓勵開發(fā)企業(yè)對留（來）長人才和農(nóng)民購房給予優(yōu)惠，但成交價格應(yīng)不低于商品房備案價格的85%。

以下文通報原文：

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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