熱點評！北京商業(yè)煙火氣回來了

在全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的第一個周末，北京商業(yè)煙火氣十足。根據(jù)北京商報記者從各大商場獲得的獨家數(shù)據(jù)顯示，12月24日和25日兩天，客流已經(jīng)恢復(fù)至疫前80%至90%，不少門店銷售額破百萬。與此同時，上個周末北京迎來了不少新元素，新門店、新商場、華北首展、IP特展紛紛入市，成為了年輕人的心頭好。在各種節(jié)日和活動的加持下，北京實體商業(yè)越來越熱鬧。

客流恢復(fù)至疫前八九成

(相關(guān)資料圖)

周末時段，北京城區(qū)的商場迎來客流高峰。上周六早上10點，北京商報記者在朝陽大悅城頂層的Teamlab藝術(shù)館看到，距離開展還有不足半小時，門外等候的消費者已有三四十人，大多是年輕潮人和親子客群。而在中午12點半，朝陽大悅城不少餐廳出現(xiàn)了就餐排隊現(xiàn)象。以網(wǎng)紅餐廳大樹餐廳為例，午餐時段排隊的桌數(shù)已超20桌。

“餐廳內(nèi)員工已全部到崗，為了應(yīng)對客流飆升，我們餐廳還配備相應(yīng)兼職人員以滿足顧客需求。目前餐廳營業(yè)額已創(chuàng)歷史新高，較去年同期增長近110%?！泵鎸χ苣┛土髟鲩L，大樹餐廳相關(guān)負(fù)責(zé)人向北京商報記者透露，為烘托節(jié)日氣氛，大樹餐廳特增添了麋鹿等節(jié)日裝置及節(jié)日限定菜品。

朝陽大悅城相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，全面復(fù)工的首個周末，該商場客流日均達(dá)8萬人次，環(huán)比上周提升102%，較疫情前恢復(fù)八成。

與朝陽大悅城一樣迎來客流回歸的還有朝陽合生匯?！拔覀冊谥芰鶈稳湛土饕殉^10萬人次！”合生商業(yè)集團相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前的客流是疫情前客流的八九成，總客流量環(huán)比增長200%。

凱德MALL在北京的7家購物中心目前已有95%的租戶恢復(fù)營業(yè)。適逢節(jié)日、冰雪等新消費熱點，相比上上周末，凱德MALL商場上周末客流提升93%。位于海淀區(qū)的嘻番里，在12月23日-25日，商場客流提升至50%。

在疫情環(huán)境放開的大背景下，隨著第一批“陽康”的回歸，客流上漲趨勢明顯。據(jù)券多多售券機數(shù)據(jù)顯示，12月24日和25日，商場日均客流加速回升，同比上上周上漲1.04倍。疊加節(jié)日消費的刺激，該周末商場日均客流同比上漲1.17倍。其中，西單大悅城日均客流同比上漲2.31倍，大興大悅春風(fēng)里日均客流同比上漲1.49倍。

不僅客流已經(jīng)恢復(fù)至疫情前的八至九成，商場銷售額更是節(jié)節(jié)攀升。北京商報記者了解到，朝陽大悅城周末的銷售額環(huán)比提升133%，較疫情前恢復(fù)八成以上；凱德MALL在北京的7家購物中心的銷售額相比上上周末提升116%。

“這個周末時段，朝陽合生匯整體銷售額突破5000萬元，近200個品牌成為了單日銷售全國第一?！背柡仙鷧R相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

新元素加速注入北京市場

客流回歸線下商場的幕后，是商業(yè)人的共同努力。上個周末，北京迎來了西紅門新光界、第四家山姆會員店、全球首家teamLab無相藝術(shù)空間等新元素入市，同時，各大商場也引入了不少華北首展和品牌新店，讓北京實體市場更為多元。

合生集團相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，北京商場全面復(fù)工之后，合生匯商場內(nèi)引入了GAGA、SHAKE SHACK、Wood Garden House、DUOHUA&VIVINER、GUCCI美妝品牌和CHOLE美妝等多家重量級新店。同樣，朝陽大悅城有近10個新品牌相繼開業(yè)，緊抓年末消費。

東方新天地首次發(fā)售數(shù)字藏品DUNO兔子，消費者在擁有專屬數(shù)字身份的同時，更可通過數(shù)字身份享受到商場相應(yīng)優(yōu)惠活動。

在節(jié)日氣氛拉滿、客流恢復(fù)的背后，是各大商場富有新意的展覽、活動舉辦。全球知名卡通形象兔八哥華北首展12月24日在合生匯開啟；國內(nèi)潮流原創(chuàng)藝術(shù)家打造的奈美兔IP心晴樂園華北首展在朝陽大悅城上線；西單大悅城聯(lián)合bilibiligoods舉辦“敢潮無畏·披星小騎士Vioola潮流藝術(shù)展”，相關(guān)聯(lián)名產(chǎn)品將在12月31日通過商場小程序進(jìn)行抽簽發(fā)售。

西單大悅城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，疫情客觀加速了商場線上和線下的發(fā)展融合，希望可以通過更多元的銷售和營銷手段提振消費。

影院也回歸正軌，成為消費者周末消遣的好選擇。朝陽大悅城金逸影院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，正逢電影《阿凡達(dá)：水之道》及《想見你》熱播，目前影院客流已恢復(fù)至疫前同期的50%，影片上座率達(dá)40%，員工復(fù)工率已達(dá)100%。同時，相應(yīng)節(jié)日套餐的推出，也帶動了影院內(nèi)酒水、食品等配比產(chǎn)品銷量增加。

除此之外，在政企聯(lián)合造節(jié)的帶動之下，“2023北京冰雪消費節(jié)”正式開幕，聚合冰雪資源，冰雪消費節(jié)將搭建“1+N+4”的活動框架，連同安踏集團、迪卡儂、石京龍滑雪場等80余家冰雪場地、戶外運動品牌企業(yè)，促進(jìn)文商旅體融合發(fā)展。

在餐飲方面，尋味冬日美食活動也已開啟。圍繞京菜美食、風(fēng)味小吃、中軸線美食等多系列，北京推出“京”選美食地圖系列指引，消費者可通過品牌官方賬號參與優(yōu)惠。

把握消費節(jié)奏進(jìn)行場內(nèi)調(diào)整

消費回暖成為商業(yè)發(fā)展趨勢，未來，商場商戶更應(yīng)該在品牌塑造上加大功夫。北京國際商貿(mào)中心研究基地首席專家賴陽坦言，云消費時代轉(zhuǎn)型時期，商場更應(yīng)在社交、社群交往功能上著重定位，追求休閑文化娛樂體驗及沉浸式氛圍營造或成為商場發(fā)展的突破口。

“分析行業(yè)發(fā)展規(guī)律，把握消費規(guī)則，結(jié)合特點做出改變的企業(yè)才能在當(dāng)下發(fā)展中脫穎而出。”賴陽表示。

剛剛舉辦的2022年度（第十六屆）北京商業(yè)高峰論壇暨北京國際消費中心城市論壇活動上，中際遠(yuǎn)大(北京)國際投資管理有限公司董事長趙理明指出，商業(yè)恢復(fù)增長，以及商圈激活，需要一個亮點或帶頭項目刺激周邊，由此產(chǎn)生的競爭氛圍有助于促使周邊的項目進(jìn)行迭代、更新，商圈本質(zhì)便自然而然地提升。

“對于購物中心而言，通過增加首店、特色店的引入，從而形成了年輕潮流的品牌矩陣，使得年輕消費力更加緊密地結(jié)合?！焙仙虡I(yè)集團首席品牌官張西認(rèn)為，豐富的品牌、業(yè)態(tài)資源，場景化的打造與活動的引領(lǐng)，也是促成地標(biāo)項目建成的關(guān)鍵。

北京商報記者劉卓瀾王思琦

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