迭新內(nèi)城，北京城建十七年沉淀蝶變

當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目的熱銷成為常態(tài),除了市場(chǎng)需求的因素外,更說(shuō)明其產(chǎn)品的深得人心。經(jīng)歷六開六捷后,天壇府已然“無(wú)人不知、無(wú)人不曉”,其獨(dú)特性和創(chuàng)下的多個(gè)紀(jì)錄,使其在北京樓市中成為了具有里程碑意義的現(xiàn)象級(jí)樓盤。

自2021年8月天壇府首期開盤,已先后獲得幾十次的周度月度銷冠。2023年9月26日隨著第六期的成功開盤,天壇府以319億元業(yè)績(jī)刷新北京單盤累計(jì)銷售金額紀(jì)錄。據(jù)天朗數(shù)據(jù)顯示,北京市商品房住宅1-9月網(wǎng)簽榜單中,天壇府以113億的成績(jī)位居第一。

可以看出,在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)筑底的背景下,市場(chǎng)的溫度并沒有影響天壇府的熱度,相反更襯托出了其穿越周期的價(jià)值邏輯。

業(yè)內(nèi)人士表示,天壇府熱銷并非偶然。這與其自身地段的稀缺性,周邊生活的便捷性,低密度、高品質(zhì)的產(chǎn)品,國(guó)匠城建的品牌均息息相關(guān),缺一不可。

尊重文脈 重構(gòu)生活想象力

對(duì)于房地產(chǎn)而言,好的項(xiàng)目從來(lái)都是稀缺的,而稀缺性是多層面、全方位的,其中地段便是重中之重。就北京而言,隨著城市的持續(xù)外延發(fā)展,核心內(nèi)城的區(qū)域價(jià)值就顯得彌足珍貴。

而天壇府擇址東城區(qū)二環(huán)天壇附近,從一開始就占據(jù)了北京區(qū)位價(jià)值序列的頂端,擁有了最珍貴的城市資源。

這里匯聚了眾多優(yōu)越的城市資源:多家三甲醫(yī)療近身守護(hù),密集的教育資源,3條核心地鐵通達(dá)全城……此外,天壇府距離天壇公園僅800米左右,同時(shí)區(qū)域內(nèi)永定門、陶然亭等公園,鮮氧縈繞,為每個(gè)向往自然與歷史的人提供一處綠色勝地。

內(nèi)城的珍貴,不止于繁華,更在于歷史文脈的傳承。這里有傳統(tǒng)建筑,如故宮、天安門、天壇、老北京胡同;有傳承的匠人技藝,如景泰藍(lán)制作技藝、雕漆技藝、金漆鑲嵌髹飾技藝;有內(nèi)城特色風(fēng)味的百年老字號(hào),如柳泉居,便宜坊……都是首都內(nèi)城的獨(dú)特價(jià)值。

可見,要深耕一座城市,不僅是傳統(tǒng)與文化記憶的重塑,將那份積淀完美呈現(xiàn),更是對(duì)街區(qū)生態(tài)對(duì)人居生活品質(zhì)提出了更高需求?；诖?北京城建秉承尊重土地價(jià)值、尊重城市價(jià)值的原則,沿襲文化脈絡(luò),致力于打造文化精品,于是北京城建·天壇府應(yīng)運(yùn)而生。

據(jù)悉,北京城建匠心謀劃、前后十幾輪的方案研磨,最終以老城復(fù)興的理念,在煥新內(nèi)城品質(zhì)生活的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)打造北京城建·天壇府,將其對(duì)于品質(zhì)生活的構(gòu)想,發(fā)揮到淋漓盡致。

在建筑形態(tài)上,天壇府以中軸線為根本,汲取北京故宮三大殿之一太和殿廡殿頂設(shè)計(jì)理念,傳承中軸對(duì)稱禮制和天壇皇乾殿三段式建筑結(jié)構(gòu),通過(guò)歷久彌新的石材立面與金屬板結(jié)合,打造當(dāng)代新中式建筑之美,將大國(guó)禮制文化氣韻盡藏其中。

聚焦建筑本身,為了能夠與天壇等重要文物建筑之間保持合理的空間次序和層次關(guān)系,項(xiàng)目規(guī)劃為7-10層低密形制建筑,在契合古都“保護(hù)與更新”時(shí)代主題的基礎(chǔ)上,保證日常居住的舒適性。

迭新內(nèi)城 筑造示范標(biāo)桿

隨著城市的外延發(fā)展,大城市的內(nèi)涵增值訴求也逐漸凸顯。而古都北京,作為中國(guó)面對(duì)世界的窗口,更需要持續(xù)煥新發(fā)展,因此城市更新成為必經(jīng)之路。

值得注意的是,城市更新是對(duì)區(qū)域煥新,通過(guò)增補(bǔ)甚至重新規(guī)劃道路、綠化、商業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等基礎(chǔ)設(shè)施和配套,改變其趨于老化的現(xiàn)狀,最大限度挖掘區(qū)域價(jià)值,提升區(qū)域形象。

而北京城建自2007年開始接手望壇棚改項(xiàng)目,便肩負(fù)著既要保護(hù)內(nèi)城建筑,又要改善40余萬(wàn)平米的城市環(huán)境,既要傳承歷史文脈,又要進(jìn)行城市區(qū)域煥新的重任。

《首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃三年行動(dòng)計(jì)劃(2023年-2025年)》中提到,要把疏解非首都功能與老城保護(hù)有機(jī)結(jié)合起來(lái),提升核心區(qū)城市環(huán)境品質(zhì),帶動(dòng)老城整體保護(hù),留住老北京的鄉(xiāng)愁和記憶。

此外,2019年底《首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(街區(qū)層面)(2018年-2035年)》(草案)正式公示,東西城區(qū)作為首都功能核心區(qū),將建設(shè)政務(wù)環(huán)境優(yōu)良、文化魅力彰顯和人居環(huán)境一流的首善之區(qū),為復(fù)興中國(guó)夢(mèng)的北京篇章作出示范。

在這樣的大背景下,北京城建憑借對(duì)內(nèi)城生活趨勢(shì)的深度理解,對(duì)于區(qū)域價(jià)值、品質(zhì)的衡量,打造出北京城建·天壇府,成為新規(guī)下城市更新的經(jīng)典標(biāo)桿。

業(yè)內(nèi)人士表示,對(duì)于擁有豐盛醇熟配套的核心區(qū)域,煥新便是從一到一百的全維升級(jí)。而天壇府讓這將近50萬(wàn)平方米的一大片區(qū)域整體提升了人居環(huán)境,這個(gè)樓盤的意義已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)其本身。

值得注意的是,今年7月天壇府一期已經(jīng)交房入住,未來(lái)隨著天壇府兌現(xiàn)趨近,街區(qū)、設(shè)施、商業(yè)、教育等同步配套的升級(jí),將給整個(gè)區(qū)域功能帶來(lái)大體量煥新;東城區(qū)作為首都核心承載區(qū)的功能也將逐步完善,并加速成為國(guó)際文化交流窗口。

國(guó)匠品質(zhì) 與城市共生共長(zhǎng)

傳奇之所以是傳奇,其偉大之處不僅在于傳奇本身,更在于傳奇背后的故事。

北京城建對(duì)城市稀缺資源的長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)見,對(duì)品質(zhì)矢志不渝的堅(jiān)守,引領(lǐng)著高端住宅的時(shí)代方向。

作為“國(guó)匠之師”,北京城建用建筑伴隨城市發(fā)展。

成立40年來(lái),北京城建在服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、貢獻(xiàn)地方發(fā)展中厚積發(fā)展實(shí)力與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì):建設(shè)了國(guó)家大劇院、國(guó)家博物館、大興機(jī)場(chǎng)等多個(gè)地標(biāo)建筑;累計(jì)承擔(dān)40多個(gè)城市、190條城市軌道交通線路總體設(shè)計(jì)任務(wù),已開通里程達(dá)2200多公里,位居全國(guó)榜首……

在一次次的任務(wù)和使命中,北京城建交出了一份份滿意的答卷,也因此獲得了北京最具影響力十大企業(yè)、中國(guó)企業(yè)五百?gòu)?qiáng)等榮譽(yù)。其強(qiáng)大的國(guó)資企業(yè)背景和產(chǎn)品鍛造能力,引導(dǎo)著項(xiàng)目堅(jiān)守初心、煉就高質(zhì)量發(fā)展之路。

業(yè)內(nèi)人士表示,天壇府的熱銷是新篇章的開始,北京城建作為國(guó)匠,將以超越時(shí)間的產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力、匠心力,為城市帶來(lái)更多的驚喜。

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