北京發(fā)布畢業(yè)季住房租賃指南 涉及租賃合同等方面

北京市住建委近日發(fā)布《畢業(yè)季住房租賃指南4.0》，從找房渠道、租房注意事項(xiàng)、租賃合同、租賃押金等各方面，為畢業(yè)生提供了一份權(quán)威的“租房指導(dǎo)手冊(cè)”。

指南提到，畢業(yè)生可通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)或租房APP找房，利用部分平臺(tái)的VR看房功能，不僅可以節(jié)省很多時(shí)間和精力，也方便畢業(yè)生在疫情期間選房看房。另外，畢業(yè)生也可選擇直接到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者租賃企業(yè)的門店問詢或登錄企業(yè)官方網(wǎng)站或APP查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)信息可以通過市住建委門戶網(wǎng)站查詢。

在地理位置的選擇上，指南建議畢業(yè)生可以選擇工作地點(diǎn)附近的房屋，同時(shí)，也可以沿著地鐵沿線向外選擇房源?？偟膩碚f，城六區(qū)的平均租金高于其他區(qū)域。該指南提醒畢業(yè)生，北京市規(guī)定，要以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，不能打隔斷出租。而且對(duì)于人均使用面積和每個(gè)房間的居住人數(shù)都有嚴(yán)格的要求，為了自身的安全，不要選擇群租。

畢業(yè)生在租房時(shí)需警惕“低租金”。看房時(shí)，要先比較一下周邊同類房屋的市場(chǎng)租金水平，不要圖便宜選擇明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的房源，當(dāng)心被騙取定金、租金。另外，畢業(yè)生還需要警惕“假承諾”，實(shí)地看房時(shí)，要檢查、試用各種家電、屋內(nèi)設(shè)施等，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的狀況是否符合合同約定。

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