太原樓市36條細(xì)規(guī)發(fā)布 為新市民等特定群體提供限購(gòu)“松綁”

“買(mǎi)房，一次到位，選套面積大點(diǎn)兒的”，5月23日，在山西省太原市政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)當(dāng)晚，山西省呂梁市臨縣籍務(wù)工者林永平便下定決心要在打拼多年的太原市買(mǎi)房安家。

太原市政府此次發(fā)布的《意見(jiàn)》包含契稅補(bǔ)貼差異化、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、明確商住比、構(gòu)建住房新發(fā)展模式等36條細(xì)規(guī)。其中強(qiáng)調(diào)，新市民、青年人來(lái)太原工作生活并購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的無(wú)需再提供落戶(hù)、社保、納稅等相關(guān)證明。面對(duì)商品房量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)，太原市堅(jiān)持“房住不炒”定位，重點(diǎn)著眼于支持剛性購(gòu)房需求及改善型購(gòu)房需求，同步打通山西中部城市群的住房政策。

連日來(lái)，山西、湖北、海南、廣西、四川等多地樓市發(fā)布調(diào)控政策，為新市民、外來(lái)務(wù)工者等特定群體提供限購(gòu)“松綁”、契稅補(bǔ)貼等精細(xì)化支持，吸引人才安居落戶(hù)。對(duì)比全國(guó)各城市競(jìng)相發(fā)布的樓市新政，太原樓市“36計(jì)”被上海易居房地產(chǎn)研究院專(zhuān)家視為“全國(guó)優(yōu)秀版本”。

從2011年太原商品房首次實(shí)施限購(gòu)，2014年“解禁”后價(jià)格突飛猛進(jìn)，到2018年再次限貸限售，再到此次“松綁”，該市對(duì)樓市的鼓勵(lì)與嚴(yán)管，更顯針對(duì)性，更具精準(zhǔn)度。作為購(gòu)房剛需者，林永平這十來(lái)年在樓市兩次限購(gòu)、兩次“松綁”間伺機(jī)而動(dòng)。

得益于進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女政策，林永平的女兒去年進(jìn)入城區(qū)小學(xué)就讀。不用盯著學(xué)區(qū)房，給了林永平此次更大的選房空間。“幸虧沒(méi)在前些年的房?jī)r(jià)高位接盤(pán)”，他向記者算了一筆賬：按照新規(guī)，選購(gòu)面積在90~143平方米的房子，政府能補(bǔ)貼80%契稅，加上房貸利息的下降，能夠抵消這幾年數(shù)萬(wàn)元的房租了。

日前，山西銀保監(jiān)局在落實(shí)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)、中國(guó)人民銀行3月4日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的通知》方面，提出鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)支持住房租賃信貸需求，增加長(zhǎng)租房供給。為解決新市民、青年人、進(jìn)城務(wù)工人員等群體住房問(wèn)題，太原市房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)鄧大亮表示，將通過(guò)新建、改建、盤(pán)活居民閑置住房等方式不斷籌集租賃房源，今年已啟動(dòng)了3萬(wàn)套(間)的保障性租賃住房籌集計(jì)劃，加快推動(dòng)形成租購(gòu)并舉的新格局。

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