湖南出臺(tái)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)新規(guī) 維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益

記者5月7日從省發(fā)改委獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》重新修訂，自2022年5月15日起施行，有效期5年。

修訂后的《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》共有25條，包括管轄權(quán)限、定價(jià)規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同和監(jiān)督管理等方面，主要明確了6項(xiàng)內(nèi)容。一是普通商品住宅和別墅的定價(jià)形式和程序。二是“已購車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”等3項(xiàng)費(fèi)用實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。三是建設(shè)單位向受買人交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)必須是實(shí)質(zhì)性辦理了交付手續(xù)。四是物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行物業(yè)備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。五是執(zhí)行前期物業(yè)服務(wù)期間政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)如何調(diào)整。六是已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費(fèi)按不超過90%繳納。

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