多地進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策 涉及首付比例、購(gòu)房補(bǔ)貼等方面

據(jù)了解，最近徐州、贛州、中山、梅州、無錫、連云港、上饒等地相繼根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，包括公積金、首付比例、購(gòu)房補(bǔ)貼、供地、商品房預(yù)售資金監(jiān)管等多個(gè)方面。

日前，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、徐州市自然資源和規(guī)劃局、人民銀行徐州市中心支行等相關(guān)部門召開房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)及紓困解難工作會(huì)。會(huì)上，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，將從科學(xué)實(shí)施土地供應(yīng)、加大信貸融資支持、優(yōu)化市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境、支持合理住房需求、調(diào)整公積金使用等方面調(diào)整相關(guān)政策。

另外，贛州市于5月1日提高公積金貸款最高額度到60萬元，首次使用住房公積金貸款或購(gòu)房提取住房公積金的，首付款比例下調(diào)至20%。同日，建行贛州市分行首套房貸利率下調(diào)至5.2%，二套房利率下調(diào)至5.35%;購(gòu)房者年齡放寬至70周歲;首付比例調(diào)至國(guó)家政策規(guī)定最低比例。

中山市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化商品房銷售價(jià)格備案機(jī)制、優(yōu)化限購(gòu)區(qū)域、加大購(gòu)房金融支持力度、優(yōu)化土地供應(yīng)等六方面提出支持措施，因城施策促進(jìn)中山市房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。無錫市下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》，明確無錫市區(qū)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，相比往年樓市調(diào)整博弈期很長(zhǎng)，樓市下調(diào)緩慢，本輪市場(chǎng)因?yàn)槎嘀匾蛩丿B加，樓市調(diào)整加速。

現(xiàn)階段，房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨一定挑戰(zhàn)。一方面是個(gè)別房企還債承壓。另一方面，購(gòu)房者因購(gòu)房門檻、自身收入水平等多方面因素，大多處于觀望狀態(tài)。在此背景下，上述相關(guān)政策，將有效助力房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快恢復(fù)，重回平穩(wěn)運(yùn)行軌道，打通房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)。

中央也明確釋放更為積極的穩(wěn)房地產(chǎn)信號(hào)。要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

張大偉表示，預(yù)計(jì)將有更多城市加快政策調(diào)整節(jié)奏。(記者 梁倩)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)政策 首付比例 購(gòu)房補(bǔ)貼 商品房預(yù)售資金監(jiān)管