北京提升不動產(chǎn)登記服務(wù)效能 探索實現(xiàn)“交房即交證”

12月28日，北京市政務(wù)服務(wù)管理局召開新聞發(fā)布會，記者從會上獲悉，北京市規(guī)劃和自然資源委會同住建、稅務(wù)、財政等相關(guān)部門以及各區(qū)，多措并舉提升不動產(chǎn)登記服務(wù)效能，持續(xù)推進登記事項網(wǎng)辦服務(wù)，從“最多跑一次”到“一次不用跑”再到“全市通辦”“跨省通辦”，3.0、4.0到5.0版改革，探索實現(xiàn)“交房即交證”、提供個人“購房資格綠碼”等服務(wù)。

推出“一網(wǎng)通辦”服務(wù)。通過建設(shè)不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺，整合不動產(chǎn)登記、房屋交易及稅務(wù)部門業(yè)務(wù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽、繳稅和登記一張表單、一次申請，為企業(yè)、群眾提供“最多跑一次”的“一網(wǎng)通辦”服務(wù)。

實現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。在“一網(wǎng)通辦”基礎(chǔ)上，實現(xiàn)企業(yè)間存量非住宅交易登記、個人間存量房交易登記、抵押權(quán)首次和注銷登記、查封登記“全程網(wǎng)辦”，一次不用跑。今年再次上線預售商品房預告登記、個人身份信息變更登記、補證登記、換證登記、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)，目前已實現(xiàn)10項業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”“一次不用跑”。審核時限全面壓縮至當日完成。截至12月24日，一網(wǎng)通辦辦理量為46萬筆，其中全程網(wǎng)辦為43萬筆。另外，已上線個人自行成交存量房在線辦理網(wǎng)簽功能，個人與企業(yè)間存量房交易網(wǎng)簽即將上線。

推出“全市通辦”“跨省通辦”。為實現(xiàn)跨地域辦理，更加方便群眾辦事，降低申請人的辦事成本和時間成本，對部分業(yè)務(wù)擬推出“全市通辦”改革舉措，在全市任一不動產(chǎn)登記大廳均可辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。目前已在順義、昌平試點。同時打破地域限制，建立“跨省通辦”登記服務(wù)體系，在互聯(lián)網(wǎng)覆蓋的地方即可辦理不動產(chǎn)登記，讓申請人切實體驗到登記模式轉(zhuǎn)變后帶來的便利。目前，不動產(chǎn)登記資料查詢、不動產(chǎn)抵押登記、商品房預售和抵押涉及的不動產(chǎn)預告登記3項業(yè)務(wù)已實現(xiàn)“跨省通辦”。

在保障購房人權(quán)益方面再推新舉措。全面推行預購商品房預告登記全程網(wǎng)辦。在線下預告登記基礎(chǔ)上，2021年9月1日起，推出預告登記全程網(wǎng)辦，充分發(fā)揮預告登記防止“一房二賣”“賣后又抵”的保全未來物權(quán)的效用，切實維護購房人合法權(quán)益。探索實現(xiàn)“交房即交證”。經(jīng)過研究座談，各部門聯(lián)動，目前已初步確定“新建商品房交房即交證”辦理途徑。同時通過開發(fā)“新建商品住房轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦”功能，打通信息共享渠道，壓減登記材料，縮短交房與領(lǐng)證的時間間隔，有效保障購房人合法權(quán)益，避免產(chǎn)生群眾購房入住多年拿不到產(chǎn)權(quán)證的問題。

北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域辦事效率再提升。探索提供個人“購房資格綠碼”服務(wù)。住建部門通過與公安、民政、社保、稅務(wù)等多個部門共享數(shù)據(jù)，探索實現(xiàn)購房人可在線實時查詢購房資格核驗結(jié)果。推行稅費線上同繳。市規(guī)自委會同市財政、市稅務(wù)部門簡化網(wǎng)上辦事繳費流程，將稅款和不動產(chǎn)登記費非稅收入合并支付，推行“稅費同繳，繳款人只需進行一次網(wǎng)銀支付操作，即可完成線上繳納。

關(guān)鍵詞： 北京 不動產(chǎn)登記 交房即交證 購房資格綠碼