三季度北京寫字樓市場活躍，擴(kuò)租等市場活動頻繁

10月14日，第一太平戴維斯對外發(fā)布2021年第三季度北京房地產(chǎn)市場研究成果。報(bào)告顯示，2021年三季度，北京寫字樓市場的市場活躍度持續(xù)旺盛，企業(yè)新租、擴(kuò)租、搬遷等市場活動頻繁。三季度，北京甲級寫字樓市場迎來三座新項(xiàng)目入市，供應(yīng)量約為41萬平方米。

從吸納量和價(jià)格來看，三季度北京甲級寫字樓凈吸納量與二季度基本持平、仍處于高位，約為22.4萬平方米，較去年同期增長5.4倍;價(jià)格方面，三季度北京甲級寫字樓平均租金為每月每平方米341.7元，平均租金指數(shù)環(huán)比上升0.5%。

第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人助理董事李想分析指出，繼2019年后，2021年前三季度北京新增供應(yīng)再次突破百萬平方米大關(guān)。盡管新增供應(yīng)量巨大，但受益于良好的吸納情況，全市空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)李想預(yù)測，2021年內(nèi)，北京甲級寫字樓預(yù)計(jì)將迎來約160萬平方米的新項(xiàng)目入市。供應(yīng)的集中放量將會給北京寫字樓市場帶來較大的壓力。但在后疫情階段，租賃需求得到充分釋放，預(yù)計(jì)2021年全年北京甲級寫字樓市場的吸納量將大幅提升。

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