一年物業(yè)費超6萬元,杭州史上最貴法拍房流拍
近日,一套名為“杭松居”的中式別墅園子刷屏了杭州人的朋友圈。它占地5.5畝,青磚黛瓦、水榭樓閣,里面種植了百種名貴花草樹木。
不過,由于業(yè)主涉民事案件未及時履行法律義務,被法院強制執(zhí)行1.06億元標的,因此“杭松居”被放上了阿里法拍的貨架。
它市場價約1.65億,起拍價1.155億元,保證金為1000萬元,增價幅度為10萬元,被稱為“杭州史上最貴法拍房”。
而且,因它有兩本產權證書的特殊屬性,拍下這套園子需要消耗兩張杭州房票。
會有能掏出一億多巨款的無房土豪來撿漏這套法拍房嗎?
9月7日上午10時,法拍結束,雖然有5.47萬人次圍觀,結果僅有1人報名,無人出價,這套豪宅被宣告流拍,結果再次證明杭州豪宅法拍房市場于今年“3·3新政”后已經涼涼。
一年物業(yè)費就超過6萬
“杭松居”實際產證包括杭州市余杭區(qū)中泰街道桃花源西錦園6幢6-1室、6-2室兩處不動產,整體為中式庭院,總占地面積5.5畝。
其中6-1室地上2層,地下一層,建筑面積959.68平米,土地面積786.6平米,另有約600平方米地下室處于無證狀態(tài)。6-2室地上1層,建筑面積89.19平米,土地面積73.1平米。
其室內裝修極盡奢靡,光純紅木就耗費了200噸,客廳里有七彩琉璃玄關屏風、整套定制紅木家具及紅木根雕茶桌茶椅等。
餐廳內則有三套紅酸枝餐桌椅及紅木格子架,臥室衣帽間及書房都為全紅木定制家具;廚房、衛(wèi)生間地面鋪設大理石,墻面鋪設玉石;地下室有一個標準尺寸游泳池,還有酒窖、桑拿房、健身房、7米紅木老茶臺、bose家庭影院。
除了室內裝修家具頗為土豪,其室外花園也十分闊氣,為大型蘇式園林,種有130多種綠植,百年紅豆杉;此外還有大型錦鯉池,里面養(yǎng)著百條日本錦鯉,園林定期維護,綠植狀態(tài)良好。
杭州當地豪宅經紀人透露,業(yè)主買入這套房子花了6000萬元,裝修花了約7000多萬元。
按照產權證建面算,該處房產產證面積約為1050平方米,起拍單價約為11萬元/平方米。此外,杭松居的物業(yè)費為每月5.2元/平方米,乘以產權面積,一年就是65520元。
調控新政后法拍房市場下行
“過去在杭州法拍房市場上豪宅項目一直挺火熱的,直到今年3月法拍房調控新政出臺。”杭州當地一名房地產市場人士對第一財經表示。
今年3月3日,杭州發(fā)布樓市調控新政中,規(guī)定參與限購范圍內住房司法拍賣的競買人,須符合杭州住房限購政策,即法拍房正式被納入限購范疇。目前杭州的限購政策是本地戶籍最多擁有兩套住房。
上述政策發(fā)布前,杭州市中心宜和雅園一套217.45平米的中式合院,曾以每平方米18.4萬元的價格成交,明顯高于市場掛牌價。不過政策發(fā)布后,法拍房市場立刻迎來拐點。
億元豪宅“杭松居”需要消耗兩張杭州房票,法院明確:“因標的物有兩本產權證書的特殊性,故需兩個購房資格,請競買人明確購房資格后再參與競拍。買受人如果在杭州無購房資格,將依法承擔悔拍等法律后果。”
而且,該中式別墅園林目前處于無產權證原件、無鑰匙、有抵押以及法院查封狀態(tài),目前仍為被執(zhí)行人占有使用。拍賣成交后需要被執(zhí)行人自覺騰空房屋并交付,若屆時不自覺交房,法院將強制騰空,但完成該程序需要一定時間。
該房產執(zhí)行案號為“(2021)浙01執(zhí)915號”,據企查查,該案執(zhí)行法院為杭州市中級人民法院,立案時間為今年7月6日,涉及蔡安玉、張進富、張連松三個自然人以及泰州市蘇北商業(yè)市場管理有限公司,執(zhí)行標的為1.06億元。
其中,被執(zhí)行人張連松,為浙江溫州人,是浙江商人中最早到江蘇泰州投資的探路者,1996年他的第一個項目是投資1000萬元的蘇北商業(yè)廣場,曾任泰州市浙江商會會長。此前曾因民間借貸糾紛、合同糾紛、借款合同糾紛等原因多次被起訴,因未按時履行法律義務已經4次被強制執(zhí)行,其中包括這套杭州豪宅被強制司法拍賣。
您可能也感興趣:
今日熱點
為您推薦
銀保監(jiān)會:嚴防銀行保險資金被用于盲目“加杠桿”,強化金融反壟斷
保險打工人年終獎多數和上年持平或下降,怎樣發(fā)才合理?
A股5家上市險企去年保費收入增長0.03% 行業(yè)整體增速放緩
更多
- 科技部和浙江發(fā)布《創(chuàng)新行動方案》 構建高標準技術要素市場...
- 蕪湖釋放創(chuàng)新“N次方”效應 數字賦能驅動產業(yè)升級
- 重慶:激發(fā)人才創(chuàng)新活力,到2025年創(chuàng)新要素活躍度顯著增強
- 西寧加快知識產權強市建設步伐 去年兌現資助資金200萬元
- 無錫錫山區(qū)全面啟動實施“雙招雙引” 引進高端創(chuàng)新資源
- 重慶巴南區(qū)落實創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略 以科技創(chuàng)新引領五大產業(yè)集...
- 朝陽北票經開區(qū)加快推進數字經濟發(fā)展 推動體制機制創(chuàng)新
- 湖北省先進低碳冶金產業(yè)技術創(chuàng)新聯合體組建 打造五千億級產...
排行
最近更新
- 保險業(yè)去年原保費收入微降0.79% 健康險業(yè)務增長3.36%
- 歐恩貝跨界攜手《小虎墩大英雄》,強強聯合持續(xù)增強品牌影響力
- 2022冰雪上的巔峰對決,舒達床墊為運動與夢想助力!
- 邁威生物去年預虧超6億元,重資投向研發(fā)能帶來多大的盈利空間?
- 萬事利預計去年凈利潤下降29.02%-10.1% 四季度銷售收入大幅萎縮
- 慢性粒細胞白血病患者報告白皮書發(fā)布 20.2%的受調研患者耐藥不耐受
- 49家公司IPO項目處于中止狀態(tài) 不少公司已提交注冊申請
- 騰訊微保“我家保單”科技創(chuàng)新獲認可,榮膺“全球保險科技案...
- 銷售收入減少 皇臺酒業(yè)預計去年凈利潤下降129.87%-144.80%
- 正弦波發(fā)生器電路圖
- 你所不知的濾波器的作用
- ARM之協處理器CP15
- SPICE 仿真和模型簡介
- 噴油泵工作原理
- 水井坊預計去年銷售量增長約40% 全部來自中高檔酒
- 居然之家預計去年凈利潤23億元-25.8億元 行業(yè)景氣度持續(xù)回升
- 中國奧園出售位于加拿大的多處資產 將獲得7673萬元收益
- 廣州經傳多贏投資咨詢有限公司入選“卓信大數據計劃”第五批...
- 寶媽為新生兒取名字陳卓林,獲全家人點贊!
- 今年A股兩市跌多漲少 超4000只個股下跌
- 重磅車型新一代蒙迪歐亮相,能讓長安福特重返巔峰嗎?
- 全新高光賦能“高定美學” 柏薈成立艾維嵐臨床培訓中心
- 洞見數字化轉型新機遇 榕樹貸款科技引領驅動服務升級
- 違約!中泛控股未能支付2023年到期票據應付利息1691.7萬港元
- 陽光股份稱投資性房地產公允價值下降預計2021年度歸母凈利同...
- 時代中國控股擬先舊后新折讓17.07%配售1.177億股籌集約4億港元
- 中國泛海披露17.9億融資違約進展稱:相關武漢項目將依法拍賣
- 年貨節(jié)好物清單來襲!賀年不能沒有TA
- 微信推出“拜年紅包”功能 如何設置微信小老虎圖標
- 粵海飼料的股票今日開啟申購,公司老板是鄭石軒嗎?