信貸收緊等多因素下，7月份西安新房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅收窄

記者2日從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)獲悉，今年以來(lái)，在“330”房地產(chǎn)新政、住宅用地集中供應(yīng)、信貸收緊等多因素調(diào)控下，西安新建商品住宅銷售價(jià)格漲勢(shì)放緩。7月西安新建、二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅雙回落。

新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅收窄

7月，西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn);同比上漲8.1%，漲幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

7月，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn);同比上漲7.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

新建商品住宅三種戶型銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均收窄。從環(huán)比看，小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)、大(144平方米以上)戶型價(jià)格分別上漲0.7%、0.8%和0.2%，漲幅分別較上月收窄0.2、0.2和0.9個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，小、中、大戶型銷售價(jià)格分別上漲8.0%、8.0%和8.1%，除中戶型漲幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)外，小、大戶型漲幅較上月分別收窄0.7和0.8個(gè)百分點(diǎn)。

新建商品住宅成交量增大

網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月，新建商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.9%，從成交戶型占比看，大戶型成交量占比下降，占比較上月下降5.1個(gè)百分點(diǎn);中戶型成交量占比增大，占比較上月增大5.2個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅成交量明顯下降

網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月，二手住宅成交量環(huán)比下降26.6%。分區(qū)域看，交易活躍的區(qū)域主要集中在雁塔區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)四個(gè)區(qū)域，四區(qū)成交面積占到總成交面積近70%，成交戶型以中戶型為主，大、中、小戶型成交面積占比分別為15%、51%和34%。

西安房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)大中城市排位仍居前

7月，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲、持平和下降的城市分別有51個(gè)、3個(gè)和16個(gè)，在70個(gè)大中城市中，按照價(jià)格環(huán)比漲幅從高到低排列，西安和濟(jì)南、重慶、西寧、濟(jì)寧并列第7位，位次比上月后移2位。在15個(gè)副省級(jí)城市中，西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅列第2位，位次與上月持平。

7月，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲、持平和下降的城市分別有41個(gè)、3個(gè)和26個(gè)，在70個(gè)大中城市中，按照價(jià)格環(huán)比漲幅從高到低排列，西安和廣州、煙臺(tái)并列第5位，位次比上月后移1位。在15個(gè)副省級(jí)城市中，西安二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與廣州并列第1位，位次與上月持平。

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