廣東要求商品房銷售時必須公示范圍內(nèi)路橋、變電站等信息

近日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布關于進一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知(下稱“通知”)，其中要求商品房銷售時必須公示范圍內(nèi)危險場所、規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設施建設情況及其建設行為可能造成的影響等。

通知明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷售新建商品房的，應在商品房銷售現(xiàn)場顯著位置集中公示和警示相關信息，并在住房城鄉(xiāng)建設部門指定的網(wǎng)站公示。

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要公示《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》，而委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售的，應公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的《營業(yè)執(zhí)照》、備案證明文件、經(jīng)紀服務授權委托書等。

同時，商品房項目規(guī)劃總平面圖、綠地率、建筑間距、建筑層數(shù)、戶型詳圖，以及公共配套說明、地下停車位平面圖和停車位配比等也需要公示。

通知還提出，可能影響居民生活的公共配套設施因素所在位置也需要公示，包括垃圾分類收集房、建筑垃圾臨時堆放點等垃圾處理設施，配電房、燃氣供應站、公共廁所、化糞池等信息。

同時，通知還強調(diào)要公示項目周邊影響因素。包括項目紅線外1000米內(nèi)油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所。項目紅線外100米內(nèi)高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源。項目紅線外200米內(nèi)規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設施建設情況及其建設行為可能造成的影響。

通知還要求規(guī)范信息公示要求，比如對尚未建成招生的學校、幼兒園及尚未建成運營的機場、火車站、地鐵站等要明確告知購房人存在不確定性，不得欺騙或誤導購房人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“可無理由退房”方式銷售的，應明確退款時限。

關鍵詞： 廣東 商品房銷售 信息公示 公共設施建設