山西：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得收取購(gòu)房人公積金貸款保證金

7月15日，山西晚報(bào)記者從省住建廳獲悉，我省下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》并明確，各市公積金中心不再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取公積金貸款保證金，對(duì)與公積金中心合作的開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)?jiān)陬A(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議中增加“代償公積金逾期貸款”內(nèi)容;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式收取購(gòu)房人公積金貸款保證金。

各市住建部門指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與地方人民政府簽署《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，要在合同中明確項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付使用時(shí)間等，配套基礎(chǔ)設(shè)施要與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，確保新建住宅小區(qū)服務(wù)品質(zhì)。

各市住建(房管)部門要落實(shí)商品房預(yù)售資金全過程監(jiān)管，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。按照有關(guān)規(guī)定，分階段、按比例及時(shí)撥付，保障工程建設(shè)進(jìn)度。對(duì)信用評(píng)價(jià)等級(jí)高、信譽(yù)好的企業(yè)，可依申請(qǐng)?zhí)崆肮?jié)點(diǎn)撥付預(yù)售資金。工程項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收或不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，預(yù)售資金申請(qǐng)使用額度最多不得超過總額的99.9%，辦結(jié)公積金貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記證明后，監(jiān)管部門解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)全裝修、智能化、節(jié)能低碳的綠色建筑示范項(xiàng)目，對(duì)開發(fā)建設(shè)高星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目的企業(yè)在信用等級(jí)評(píng)價(jià)中予以加分。超限高層建筑原則上應(yīng)達(dá)到綠色建筑三星級(jí)要求，但對(duì)城中村改造、解決歷史遺留問題的項(xiàng)目，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，依企業(yè)申請(qǐng)適當(dāng)降低綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè) 購(gòu)房人 公積金 貸款保證金