深圳今年計(jì)劃上市商品住房6萬(wàn)套，供應(yīng)公共住房3.5萬(wàn)套

深圳市住房和建設(shè)局7月7日發(fā)布《深圳市住房發(fā)展2021年度實(shí)施計(jì)劃》，今年計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房約6萬(wàn)套，計(jì)劃供應(yīng)公共住房3.5萬(wàn)套，力爭(zhēng)4萬(wàn)套。首次將租賃住房計(jì)劃納入實(shí)施計(jì)劃，今年計(jì)劃建設(shè)籌集租賃住房10萬(wàn)套(間)。

今年計(jì)劃供應(yīng)居住用地占比創(chuàng)新高

按照《實(shí)施計(jì)劃》，2021年全市計(jì)劃供應(yīng)居住用地363.3公頃，占建設(shè)用地的32%。計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地149.3公頃，其中新供應(yīng)用地58.3公頃，更新整備用地91公頃;計(jì)劃供應(yīng)公共住房用地214公頃，其中新供應(yīng)用地74公頃，更新整備用地19公頃，舊住宅區(qū)拆除改造(棚戶(hù)區(qū)改造)用地81公頃，其它(含工改保)用地40公頃;計(jì)劃供應(yīng)租賃住房用地37公頃(包含在2021年計(jì)劃供應(yīng)居住用地總量363.3公頃中)。居住用地占比和公共住房用地供應(yīng)量為歷史最高。

2021年，計(jì)劃新開(kāi)工商品住房建筑面積700萬(wàn)平方米，約7萬(wàn)套。2021年計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積為600萬(wàn)平方米，約6萬(wàn)套;計(jì)劃新增建設(shè)籌集公共住房8.3萬(wàn)套，其中新增建設(shè)7萬(wàn)套，籌集1.3萬(wàn)套;計(jì)劃供應(yīng)公共住房3.5萬(wàn)套，力爭(zhēng)供應(yīng)4萬(wàn)套。

完善新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)制度

《實(shí)施計(jì)劃》還首次納入租賃住房計(jì)劃，2021年計(jì)劃建設(shè)籌集租賃住房10萬(wàn)套(間)。此外，《實(shí)施計(jì)劃》將教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施建設(shè)納入公共住房年度實(shí)施計(jì)劃，確保教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施與公共住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。

《實(shí)施計(jì)劃》明確，深圳將綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控市場(chǎng)、加強(qiáng)住房?jī)r(jià)格管控力度、持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和考核。

繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)“新深八條”調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限售、限貸、限價(jià)、限戶(hù)型“五限”政策，確保各項(xiàng)調(diào)控措施落實(shí)到位。加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理，嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源，嚴(yán)防各類(lèi)資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng);嚴(yán)格審查貸款申請(qǐng)人收入證明、資金流水，強(qiáng)化個(gè)人住房貸款管理。

完善新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)制度，一手住房預(yù)售價(jià)格原則上不得超過(guò)去年同地段一手住房預(yù)售價(jià)格。強(qiáng)化一、二手住房聯(lián)動(dòng)調(diào)控，確保二手住房成交參考價(jià)格政策執(zhí)行到位;加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布。

同時(shí)，依法依規(guī)嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員等市場(chǎng)主體的違法違規(guī)行為。

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深圳二手住宅 去年成交9.5萬(wàn)套

《實(shí)施計(jì)劃》公布，2020年深圳商品住房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售面積為633.83萬(wàn)平方米(64581套)，同比增長(zhǎng)9.09%。新建商品住房銷(xiāo)售面積617.05萬(wàn)平方米 (60805套)，同比增長(zhǎng)25.2%。全市二手住宅成交面積822.18萬(wàn)平方米(95199套)，同比增長(zhǎng)27.8%。

2020年，建設(shè)籌集安居工程約8.85萬(wàn)套，為年度任務(wù)的109%。供應(yīng)安居工程4.17萬(wàn)套，為年度任務(wù)的104.25%。

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