天津不動產登記“交地即交證”改革在濱海新區(qū)落地

從市規(guī)劃資源局獲悉，7月1日，我市不動產登記“交地即交證”改革在濱海新區(qū)率先落地，成為繼“交房即交證”后，持續(xù)提升審批服務、優(yōu)化營商環(huán)境的又一重大舉措。

“這項改革新舉措，給企業(yè)提供了很大便利。政府審批提速，為項目盡早開工建設搶出了寶貴時間。”在濱海新區(qū)“濱灣萬科城”項目現(xiàn)場，我市頒出首本“交地即交證”不動產權證書，一次性拿到《交付土地通知書》和《不動產權證書》的開發(fā)企業(yè)負責人說：“按照以往流程，企業(yè)競得地塊后需簽訂土地出讓合同，繳納稅費金后，辦理交地手續(xù)，再委托開展地籍調查，最后到窗口申請辦理不動產登記。如今，政府部門把地籍調查等工作前置，減少了我們大量工作，企業(yè)只需申請，拿地當天就能領證，為項目后續(xù)建設節(jié)省了大量時間和資金成本，粗略測算，僅這一項就為我們省下了約130萬元和30天的時間。”

“企業(yè)少跑腿、交地即交證”的背后，是市資源規(guī)劃局深入貫徹落實“放管服”改革、推進不動產登記改革提速的有效舉措。今年以來，市資源規(guī)劃局通過梳理土地使用權首次登記和土地出讓的流程，進一步壓縮辦理時限，實現(xiàn)交地與交證“雙同步、零時差”。

“‘交地即交證’服務新模式，是由不動產登記部門將地籍調查和不動產登記工作向前延伸到土地供應環(huán)節(jié)，主動介入對接、靠前服務企業(yè)，把原來土地供應之后再進行不動產登記的串聯(lián)辦理流程，變成同步并行辦理，實現(xiàn)了土地交付和不動產登記的‘一站式’服務，這項新模式是不動產登記主動向各環(huán)節(jié)各領域延伸服務的一項創(chuàng)新，讓企業(yè)和群眾辦理不動產登記更快捷、更方便、更滿意。”市規(guī)劃資源局調查登記處負責人介紹。

下一步，市規(guī)劃資源局將在全市范圍內推廣優(yōu)化“交地即交證”，在濱海新區(qū)取得突破的基礎上，發(fā)揮新區(qū)全國綜合配套改革試驗區(qū)先行先試的政策優(yōu)勢，探索推進不動產登記“一碼管地”，即讓一塊土地在工程建設過程中從始至終編有唯一的“身份證號”(即不動產單元代碼)，通過各項業(yè)務的互聯(lián)互通，貫穿于地塊建設的全生命周期。與此同時，發(fā)揮規(guī)劃資源系統(tǒng)整體優(yōu)勢，確保各環(huán)節(jié)調查作業(yè)相互銜接、地籍調查成果共享沿用，杜絕重復測繪收費，通過信息共享、業(yè)務協(xié)同、流程再造等措施，減少辦件手續(xù)和材料，進一步壓縮辦理時限，讓企業(yè)和群眾實實在在感受到政務服務的速度和溫度。

隨著“交地即交證”啟動實施，我市營商環(huán)境進一步優(yōu)化，越來越多企業(yè)能夠快速拿地、開工、建設、投產，有效助推招商引資和高質量發(fā)展。

關鍵詞： 天津 不動產登記 交地即交證 工程建設項目