武漢推出“交房即辦證”政策,為購房者提供方便
6月29日,武漢市不動產登記中心舉行“交房即可辦證”宣講會,全市60余家房地產開發(fā)企業(yè)參會。會上透露,7月1日,該市所有符合條件的商品房在交房的同時,購房者就可辦理不動產權證書。
以前,房地產開發(fā)企業(yè)都是在房屋竣工驗收后開始向業(yè)主交房,然后去辦理房屋面積實測建盤、權籍調查、首次登記等手續(xù)。等開發(fā)商完成這些流程后,業(yè)主才能辦理不動產權證,時延少則半年,多則一年,不僅造成住權與產權脫節(jié),滋生糾紛風險,也給購房者在落戶、子女入學、抵押貸款等方面造成諸多阻礙,引發(fā)不滿與投訴較多。
針對這一現(xiàn)象,武漢市推出“交房即辦證”政策,對2021年 1月1日后取得《商品房預售許可證》的商品房項目,在房屋交付使用的同時,購房者就可以辦理不動產權證書,“開發(fā)商未辦證,不得交房。”
武漢市不動產登記中心權籍調查科科長呂琍介紹,這一政策為購房者提供了方便:在收房拿鑰匙后,無論按揭購房,還是全款付清,僅需結清房款、完成收房手續(xù),就可在收房后立刻申請辦理不動產登記,領取不動產權證書,讓老百姓真正“前腳收房,后腳拿證”。同時,為落實“交房即辦證”政策,武漢市規(guī)劃、房管、建設、大數(shù)據等多部門聯(lián)動,對商品房不動產權證的辦理流程進行了全鏈條重塑,打破行業(yè)壁壘,將原本串聯(lián)進行的六大核查環(huán)節(jié)壓縮為并聯(lián)進行的四大業(yè)務模塊,為開發(fā)企業(yè)節(jié)約了至少一半左右的辦證時間。
(記者成熔興、通訊員金晶)
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