第一季度廣州甲級辦公樓租賃需求加速恢復(fù)增長

仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪19日在廣州表示，2021年第一季度廣州甲級辦公樓租賃需求加速恢復(fù)增長，市場租賃活躍度甚至超過疫情前水平。

仲量聯(lián)行是全球知名的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。其統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度廣州甲級辦公樓市場凈吸納量較去年同期呈現(xiàn)強勁復(fù)蘇，尤其是廣州數(shù)字經(jīng)濟的加速發(fā)展使得企業(yè)對辦公空間的需求增加，一季度全市甲級辦公樓凈吸納量達到11萬平方米，較去年同期的負(fù)凈吸納量呈現(xiàn)強勁復(fù)蘇。

仲量聯(lián)行預(yù)計今年廣州經(jīng)濟將實現(xiàn)較快速增長，多個行業(yè)運行穩(wěn)中有升，廣州辦公樓市場的整體租賃需求在未來幾個季度仍將保持相當(dāng)?shù)幕钴S度。

供應(yīng)方面，仲量聯(lián)行華南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)馬煒圖預(yù)計廣州未來將會有更多總部地標(biāo)誕生，金融企業(yè)廣東恒建投資控股有限公司及澳門青創(chuàng)國際集團有限公司分別于本季度拿下魚珠片區(qū)兩塊商地，索菲亞家居也在琶洲片區(qū)拿地建設(shè)索菲亞全球發(fā)展中心大廈。廣州“一核兩極三港多點”的產(chǎn)業(yè)格局將會更加明晰，各區(qū)域?qū)崿F(xiàn)多中心、組團式發(fā)展。

廣州甲級辦公樓市場預(yù)計在2021年迎來供應(yīng)高峰，全年新增面積近120萬平方米，其中，琶洲片區(qū)將迎來多個項目入市，雖然需求不斷升溫，但馬煒圖預(yù)計，短期內(nèi)，廣州辦公樓項目的集中供應(yīng)仍將一定程度拉高片區(qū)空置率水平。(記者 唐貴江)

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