三亞：整治在建、在售及舉報較多的商品房項(xiàng)目違法違規(guī)行為

據(jù)三亞市住建局網(wǎng)站消息，三亞市人民政府辦公室日前印發(fā)《三亞市2021年房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作方案》(下稱《方案》)?！斗桨浮分刑岬?，查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導(dǎo)或協(xié)助無資格購房人騙購住房等違法違規(guī)行為。

工作目標(biāo)上，《方案》提出，通過查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導(dǎo)或協(xié)助無資格購房人騙購住房等違法違規(guī)行為;整治中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助無資格人員掛靠第三方公司繳納社?；騻€稅等方式騙取購房資格等。同時，打擊個人規(guī)避限購政策、騙購住房等行為，解決近期房地產(chǎn)交易中投訴多、信訪集中的突出問題，遏制房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為多發(fā)勢頭，穩(wěn)定三亞市房地產(chǎn)市場秩序。

重點(diǎn)整治內(nèi)容方面，《方案》指出，將重點(diǎn)對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品房項(xiàng)目違法違規(guī)行為開展排查整治。具體包括：未取得商品房預(yù)售許可進(jìn)行銷售，以認(rèn)購、預(yù)定等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等行為的;在備案價格之外加價銷售商品房或?qū)⑽醒b修、加入會員等作為購房前置條件的;未在商品房銷售場所醒目位置公示標(biāo)價牌、價目表、及發(fā)改部門價格備案文件等，未按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價的;未在銷售場所醒目位置公示《不動產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》的;未在銷售場所醒目位置公示商品房銷控表(含已售房源和備案價格、未售房源等)，銷控表房源銷售情況與我市網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中樓盤表狀態(tài)不一致的;未在銷售場所醒目位置公示海南省相關(guān)限購文件，未提示購房人不具備購房資格不得購買商品住房的;部分中介機(jī)構(gòu)通過有償服務(wù)，幫助購房人掛靠第三方公司繳交社?；騻€稅等方式騙取購房資格，在獲取購房資格后立即中斷社?；蚶U稅的;銷售或中介人員誘導(dǎo)、協(xié)助不具備購房資格的購房人通過第三方機(jī)構(gòu)規(guī)避限購政策， 騙取購房資格的;購房人和用人單位虛構(gòu)勞動關(guān)系，并繳交社?；騻€稅， 預(yù)交房款， 預(yù)約到期具備購房資格后再辦理購房手續(xù);利用人才引進(jìn)政策，與用人單位虛構(gòu)勞動關(guān)系，辦理人才落戶等騙取購房資格的;購房人偽造銀行轉(zhuǎn)賬、社?；騻€稅憑證等方式騙取購房資格的。

《方案》明確，排查階段為3月25日-4月30日;重點(diǎn)整治階段為5月1日-5月25日;工作總結(jié)階段為5月30日前。

圖片來源：三亞市住建局網(wǎng)站截圖

關(guān)鍵詞： 商品房項(xiàng)目 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)