十一假期樓市“溫?zé)帷?調(diào)控下市場(chǎng)趨穩(wěn)

在調(diào)控趨嚴(yán)信號(hào)下，國(guó)慶假期樓市整體呈現(xiàn)“溫?zé)?rdquo;態(tài)勢(shì)。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳10月1日至7日新建住宅成交411套，較2019年同期的358套同比上漲15%。廣州同期成交794套，較去年同期的530套，同比上漲50%。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，國(guó)慶市場(chǎng)因?yàn)榫W(wǎng)簽數(shù)據(jù)并非當(dāng)下直接成交，實(shí)際數(shù)據(jù)滯后，但整體看，大部分城市成交量依然出現(xiàn)了同比上漲的現(xiàn)象，一二線城市市場(chǎng)繼續(xù)維持“溫”的表現(xiàn)。另一方面，大部分開發(fā)商加大推盤量進(jìn)一步促進(jìn)成交。

買房者看房熱情升溫。58安居客房產(chǎn)研究院全國(guó)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，三季度，環(huán)京、環(huán)滬、環(huán)廣深地區(qū)的新房找房熱度比去年均有所上漲，環(huán)廣深9城新房找房熱度同比上漲27.4%;西安、成都、長(zhǎng)沙、杭州、南京、東莞新房找房熱度同比漲幅均超過20%。北京、上海二手房找房熱度同比漲幅超30%，成都、西安、長(zhǎng)沙二手房訪問熱度同比漲幅超10%。

但張大偉表示，受疫情影響，近月來多地樓市熱情上漲，雖然部分人士預(yù)測(cè)今年假期市場(chǎng)會(huì)迎來一波高潮，但目前來看，整體保持較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)，其原因是多地樓市調(diào)控相繼跟進(jìn)。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，自7月以來，已有深圳、東莞、杭州、成都等超過25個(gè)城市發(fā)布30余次調(diào)控政策。9月28日，房?jī)r(jià)漲幅居前的唐山出臺(tái)8條樓市調(diào)控政策，包括二套房首付比例從之前的40%升至50%，暫停第三套房貸款，實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”土地出讓方式等。9月29日，銀川出臺(tái)樓市政策，規(guī)定非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。此前，9月4日，杭州出臺(tái)的新規(guī)規(guī)定，以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在該市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。同時(shí)明確，30周歲以上未婚單身且在該市限購(gòu)范圍內(nèi)無自有住房記錄的購(gòu)房人、離異單身滿3年且在該市限購(gòu)范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購(gòu)房人，可認(rèn)定為無房家庭。

對(duì)于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)，張大偉表示，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)過去，后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)升溫。但調(diào)控政策的頻繁出現(xiàn)，讓漲幅維持在“溫”的程度。

關(guān)鍵詞： 樓市 市場(chǎng)趨穩(wěn)