內(nèi)地房企債券規(guī)模 首四月同比降四成

香港文匯報(bào)訊 （記者 王玨 北京報(bào)道） 去年內(nèi)房企債務(wù)違約情況頻現(xiàn)，影響了房企的再融資。貝殼研究院最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前四個(gè)月，內(nèi)地房企境內(nèi)、境外債券融資累計(jì)約2,350億元(人民幣，下同)，同比下降41%。

境外債券規(guī)模同比減65%

貝殼研究院報(bào)告指，自2018年高位以來(lái)，今年前4月累計(jì)融資規(guī)模逐年下滑的趨勢(shì)顯著，且今年下滑幅度出現(xiàn)明顯加速：1至4月境外債券規(guī)模約442億元，同比減少65%，規(guī)模佔(zhàn)比下滑至19%，較2021年同期下降13個(gè)百分點(diǎn)；境內(nèi)融資規(guī)模約1,908億元，同比減少30%，其規(guī)模佔(zhàn)比提升至81%。利率方面，4月境內(nèi)債券融資平均票面利率為3.46%，較上月下降43個(gè)基點(diǎn)。

由央企、國(guó)企領(lǐng)銜的境內(nèi)融資，票面利率穩(wěn)步下降。境外債券融資平均票面利率6.87%，較上月下降118個(gè)基點(diǎn)。2022年4月境內(nèi)外債券融資到期債務(wù)規(guī)模約1,013億元，較上月減少5.8%，同比減少26.3%，到期債務(wù)淨(jìng)額396億，償債缺口回升到400億規(guī)模，房企債務(wù)承壓。

另?yè)?jù)58同城、安居客發(fā)布的《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，4月份包括新房找房熱度、購(gòu)房者信心指數(shù)、經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)等多項(xiàng)反映樓市預(yù)期的指標(biāo)轉(zhuǎn)弱，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌18.3%，二線城市下跌14.1%，三四線重點(diǎn)城市下跌12.8%。而4月購(gòu)房者信心指數(shù)為104.6，環(huán)比下跌1.6%，指數(shù)已連續(xù)兩個(gè)月下滑。

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