首套房貸款利率下調(diào) 地產(chǎn)、家居板塊走強(qiáng)

受首套房利率下調(diào)消息刺激，地產(chǎn)股16日大幅高開，隨后有所回落。截至收盤，地產(chǎn)板塊上漲1.73%，京能置業(yè)、新黃浦、榮安地產(chǎn)等12只地產(chǎn)股漲停。除了地產(chǎn)股，家居板塊也走強(qiáng)，我樂家居漲停，好太太上漲逾7%。

港股地產(chǎn)股也走強(qiáng)，碧桂園大漲10%，美的置業(yè)大漲近8%。16日午間，有消息稱，包括龍湖、碧桂園、美的置業(yè)在內(nèi)的3家民營地產(chǎn)開發(fā)商被作為“示范企業(yè)”，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。同時(shí)，為吸引投資人，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將同時(shí)發(fā)行包括信用違約掉期(私募CDS)等在內(nèi)的信用保護(hù)工具，以幫助其逐步恢復(fù)公開市場的融資功能。

同時(shí)，多只房企公司債16日也大漲，“20碧地02”漲幅超10%，“20碧地03”和“20碧地04”漲幅為超9%。

央行、銀保監(jiān)會15日發(fā)布通知，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。調(diào)整后，首套房最低利率可降至4.4%，二套房為5.2%。

平安證券認(rèn)為，短期政策發(fā)力帶動的估值修復(fù)有望持續(xù);中長期看好保利發(fā)展、萬科A、金地集團(tuán)、招商蛇口、濱江集團(tuán)、天健集團(tuán)等。

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