富力2021年權(quán)益銷售額同比降13.4%完成年目標(biāo)僅80.1% 其評(píng)級(jí)屢遭下調(diào)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月10日訊：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（下稱：富力地產(chǎn)，2777.HK）發(fā)布2021年未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售金額約1202億元，同比下降13.39%，完成全年銷售目標(biāo)1500億元僅80.13%。對(duì)應(yīng)銷售面積約941.46萬平方米。

百?gòu)?qiáng)排名同比下降九個(gè)名次

據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-12月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP200》顯示，富力地產(chǎn)2021年1-12月以1201.9億元銷售額排在32名，較上年同期排名23，下降了九個(gè)名次。

2021年12月單月，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售總金額約80.3億元，同比下降62.65%，對(duì)應(yīng)銷售面積約59.95萬平方米。

富力債券人二選一、三大機(jī)構(gòu)下調(diào)評(píng)級(jí)

另，中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，12月30日，富力公告稱，3億美元現(xiàn)金折價(jià)回購(gòu)。而在更早些時(shí)候的2021年12月15日，富力發(fā)布英文公告稱以折扣價(jià)回購(gòu)美元票據(jù)，并展期另一債券。值得一提的是，富力地產(chǎn)彼時(shí)英文公告中直言，若要約收購(gòu)和同意征求未能成功達(dá)成，其可能無法在2022年1月13日到期時(shí)全額贖回票據(jù)。

而據(jù)公開信息，在富力銷售和負(fù)債的雙重壓力下，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)持續(xù)看衰富力地產(chǎn)，屢將其評(píng)級(jí)下調(diào)。

標(biāo)普于2021年12月15日，將富力地產(chǎn)評(píng)級(jí)下調(diào)至“CC”，展望“負(fù)面”，也是，繼2021年10月份其將富力長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)從“B”降至“B-”后的再次調(diào)降。彼時(shí)，標(biāo)普于2021年10月下調(diào)富力評(píng)級(jí)時(shí)表示，富力除了銷售放緩導(dǎo)致流動(dòng)性受限和償債壓力外，其在資產(chǎn)處置方面缺乏進(jìn)一步的實(shí)質(zhì)進(jìn)展。

此前，另一評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪也下調(diào)了富力地產(chǎn)評(píng)級(jí)。2021年10月18日，將富力地產(chǎn)的企業(yè)家族評(píng)級(jí)從“B2”下調(diào)至“B3”，并將富力香港的評(píng)級(jí)從“B3”下調(diào)至“Caa1”，評(píng)級(jí)展望均為“負(fù)面”。

此外，2021年10月29日，惠譽(yù)將富力地產(chǎn)及富力香港的長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B-”，并將其列入負(fù)面觀察名單。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn) 12月 2021年