祝九勝：萬科與華夏幸福沒有合作和談判 僅收購藍光3項目

中華網(wǎng)財經(jīng)8月30日訊：萬科線上舉行2021年中期業(yè)績發(fā)布會，總裁兼首席執(zhí)行官祝九勝、執(zhí)行副總裁兼首席運營官劉肖、執(zhí)行副總裁兼財務(wù)負責人韓慧華及董事會秘書朱旭出席現(xiàn)場。

關(guān)于收并購方面，祝九勝回應，萬科和藍光發(fā)展確實有在項目層面的收并購，目前收購了3個項目，并且藍光沒有留股權(quán)，項目正處于正常的開發(fā)節(jié)奏當中。

至于華夏幸福，他回應：“最近一年多，連項目層面的合作和談判都沒有?！?/p>

此外，對有關(guān)于毛利率是否觸底，祝九勝回應道：確實短期來看很難預測準，萬科全年的壓力還在，如果從更長遠的角度做一些符合邏輯、符合原理的推斷來說，整個行業(yè)處于毛利率下降的趨勢，何時回升？我覺得整個行業(yè)一定要回到平均的回報水平。當然行業(yè)的平均回報水平不等于企業(yè)的回報水平，因為個體的差異，可以推斷的是，誰的精細管理做得好、產(chǎn)品好、服務(wù)好，誰更能夠贏得客戶、贏得投資人的青睞，回報水平可能就會顯得高一點。

韓慧華補充道，萬科中報的扣稅后整體毛利率是18%，其中開發(fā)業(yè)務(wù)扣稅后毛利率約19.6%，如果還原到同口徑的稅前的毛利率約24.9%。

其稱：“過去幾年特別是2017年以來，地售比一直在上升，所以開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率會呈現(xiàn)一個下降的趨勢。從銷售端到逐漸地體現(xiàn)在結(jié)算端，所以可以看到從一季度、中期乃至到全年可能也是這樣一個邏輯。而萬科未來這兩年還是有一定的毛利率的壓力。”

關(guān)鍵詞： 九勝 萬科 華夏 幸福