金地商置上半年收入同比下降14% 少數(shù)股東損益增長翻倍

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月26日訊：近日，金地商置集團(tuán)有限公司（簡稱“金地商置”，0535.HK）披露未經(jīng)審核中期業(yè)績報(bào)告（簡稱“報(bào)告”）顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)收入49.979億元，同比下降14%；對(duì)應(yīng)毛利14.29億元，同比下降23%；毛利率28.59%，同比下降3.18個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤12.9億元，同比減少24.94%；凈利率25.81%，同比下降3.63個(gè)百分點(diǎn)；公司持有人應(yīng)占溢利10.66億元，同比下降34%。基本每股盈利0.0645元。

少數(shù)股東損益增長翻倍

值得注意的是，上半年，金地商置整體利潤下降超兩成的同時(shí)，歸母凈利潤下降超三成，而少數(shù)股東損益卻同比上年增長翻倍，增長102.6%。

而對(duì)于業(yè)績下降，報(bào)告中，金地商置表示，業(yè)績下降主要是因期間物業(yè)銷售收入確認(rèn)減少所致。

不過，今年上半年，金地商置實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售總額達(dá)417.62億元，較2020年同期增長34%；累計(jì)合約銷售面積190萬平方米，增長41%，銷售均價(jià)為每平方米22000元。此外，金地商置上半年還從商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目共錄得租金及管理費(fèi)共計(jì)5.26億元，較2020年同期增長35%。

其他收益5.64億元

此外，報(bào)告中“其他收入及收益”項(xiàng)目中，涉及相關(guān)利息收入達(dá)1.7億元、顧問服務(wù)收入達(dá)2.1億元、政府補(bǔ)貼0.9億元、出售合營公司凈收益782.3萬元、收購公司產(chǎn)生0.38億元收益，另其他收益0.39億元等。

另，報(bào)告顯示，截至2021年6月30日止六個(gè)月，金地商置錄得每股基本盈利為人民幣0.0645元，截至2020年6月30日止相應(yīng)期則為人民幣0.1004元，減少36%。本期間及上一期間之每股攤薄盈利分別為人民幣0.0641元及人民幣0.0995元。

于期內(nèi)，金地商置安排了兩項(xiàng)短期銀行貸款合共人民幣773,900,000元，作為日常營運(yùn)資金所需，及償還部分其他貸款人民幣98,500,000元。于2021年6月30日，該集團(tuán)之銀行及其他貸款總額為人民幣5,338,800,000元，年利率介乎1.4%至5.0%。

半年負(fù)債增長三成

債務(wù)凈額（以貸款總額減現(xiàn)金及銀行存款（包括受限制現(xiàn)金）計(jì)算）于2021年6月30日為人民幣14,395,300,000元，較2020年12月31日人民幣11,037,600,000元，增加人民幣3,357,700,000元，增幅為30.42%

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