綠城中國(guó)上半年收入同比增長(zhǎng)51.2% 毛利率再降3.92個(gè)百分點(diǎn)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月26日訊：近日，綠城中國(guó)發(fā)布中期業(yè)績(jī)公告稱，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)收入361.35億元，同比增長(zhǎng)51.2%；毛利79.35億元，同比增長(zhǎng)28.32%；毛利率21.96%，同比下降3.92個(gè)百分點(diǎn)（2020年上半年較2019年同期下降6.11個(gè)百分點(diǎn)）；凈利潤(rùn)39.1億元，同比增長(zhǎng)24.92%；凈利率10.82%，同比下降2.28個(gè)百分點(diǎn)。

中期業(yè)績(jī)報(bào)告中，綠城中國(guó)管理層總結(jié)2021年上半年時(shí)表示，公司在銷(xiāo)售規(guī)模、土地投資和運(yùn)營(yíng)提效等方面表現(xiàn)亮眼。首先、銷(xiāo)售規(guī)模再創(chuàng)新高，回款管控強(qiáng)化落實(shí)；第二、土地投資精準(zhǔn)發(fā)力，把控拿地節(jié)奏，補(bǔ)充多幅優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)；第三、運(yùn)營(yíng)效率穩(wěn)步提升，人均效能持續(xù)優(yōu)化。

少數(shù)股東損益增幅44.2%

值得注意的是，上半年少數(shù)股東損益同比增幅為公司股東應(yīng)占凈利潤(rùn)增幅的1.87倍。具體數(shù)據(jù)顯示，上半年，綠城中國(guó)公司股東應(yīng)占凈利潤(rùn)24.18億元，同比增長(zhǎng)15.39%；少數(shù)股東損益14.92億元，同比增長(zhǎng)44.23%。

銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)88%

物業(yè)銷(xiāo)售方面，今年上半年，綠城中國(guó)共實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售面積約724萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額1717億元，同比增長(zhǎng)88%，完成全年目標(biāo)的55%。其中，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷(xiāo)售金額約1369億元，同比增長(zhǎng)107%；合同銷(xiāo)售面積485萬(wàn)平方米；權(quán)益金額713億元，同比增長(zhǎng)87%。同時(shí)，綠城中國(guó)的代建管理項(xiàng)目上半年還實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約348億元，同比增長(zhǎng)39%；對(duì)應(yīng)合同銷(xiāo)售面積約239萬(wàn)平方米。此外，綠城中國(guó)上半年落實(shí)回款管理，期內(nèi)回款率達(dá)95%。

今年上半年，綠城中國(guó)還在把控風(fēng)險(xiǎn)的前提下在31個(gè)城市新增項(xiàng)目67個(gè)，總建筑面積約1186萬(wàn)平方米；預(yù)計(jì)新增貨值2140億元，集團(tuán)權(quán)益貨值1450億元；預(yù)計(jì)新增貨值中的37%可于當(dāng)年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化。

財(cái)務(wù)方面，綠城中國(guó)期內(nèi)總借貸加權(quán)平均利息成本進(jìn)一步降至4.6%，較2020年上半年的5.2%下降60個(gè)基點(diǎn)；一年內(nèi)到期債務(wù)比重較2020年末下降3.8個(gè)百分點(diǎn)，占總債務(wù)的23.5%。

總負(fù)債同比增長(zhǎng)近三成至3904.61億

負(fù)債方面，截至上半年，綠城中國(guó)總負(fù)債3904.61億元，同比增長(zhǎng)29.52個(gè)百分點(diǎn)，資產(chǎn)負(fù)債率81.33%。其中，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)2872.19億元，同比增長(zhǎng)30.81個(gè)百分點(diǎn)，流動(dòng)負(fù)債占比73.56%；非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)1032.43億元，同比增長(zhǎng)26.08%，非流動(dòng)負(fù)債占比26.44%。

土儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)明顯：新增土儲(chǔ)近八成集中于一二線城市

土地儲(chǔ)備方面，綠城中國(guó)表示，上半年投資土儲(chǔ)持續(xù)夯實(shí)。在充沛的資金流支持下，本集團(tuán)期內(nèi)于31個(gè)城市新增項(xiàng)目67個(gè)，總建筑面積約1,186萬(wàn)平方米；預(yù)計(jì)新增貨值人民幣2,140億元，其中歸屬于本集團(tuán)權(quán)益約人民幣1,450億元。由綠城承擔(dān)的成本約人民幣740億元；新增土地平均樓面價(jià)約每平方米人民幣9,126元。預(yù)計(jì)新增貨值中的37%可于當(dāng)年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化，同比提升12個(gè)百分點(diǎn)，供貨效率提高。區(qū)域布局完善優(yōu)化。

本集團(tuán)堅(jiān)持“區(qū)域聚焦、城市深耕”策略，堅(jiān)守浙江大本營(yíng)，聚焦五大城市群（分別為長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、大灣區(qū)、長(zhǎng)江中游和成渝）與其他核心城市。2021年上半年，本集團(tuán)新獲取項(xiàng)目均位處安全性高、風(fēng)險(xiǎn)可控、利潤(rùn)兌現(xiàn)度高的重點(diǎn)布局城市。期內(nèi)，一二線城市的新增貨值占比達(dá)78%，主要集中在杭州、寧波、西安、北京、天津等城市。從區(qū)域分布看，長(zhǎng)三角作為戰(zhàn)略深耕地，新增貨值占比50%，有助于鞏固綠城中國(guó)在長(zhǎng)三角區(qū)域的市場(chǎng)份額與行業(yè)地位。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，綠城集團(tuán)共有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目251個(gè)（包括在建及待建），總建筑面積約6,034萬(wàn)平方米，其中按照權(quán)益計(jì)算約3,495萬(wàn)平方米；總可售面積約為4,048萬(wàn)平方米，權(quán)益可售面積約為2,336萬(wàn)平方米；平均樓面地價(jià)每平方米人民幣7,177元。一二線城市的土地儲(chǔ)備總可售貨值占比達(dá)74%

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