金科服務(wù)上半年收入增長(zhǎng)88.8%毛利率32.5%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月25日訊：金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：金科服務(wù)，9666.HK）公布截至2021年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)顯示，該集團(tuán)期內(nèi)收入25.86億元，同比增幅約88.8%；毛利8.4億元，同比增幅約94.0%；毛利率32.5%，同比上升0.9個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)5.42億元，同比增幅約79.1%；凈利潤(rùn)率20.95%，同比下降1.13個(gè)百分點(diǎn)；該公司擁有人應(yīng)占溢利5.3億元，同比增幅約80.3%。

基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收入仍占比超50%

從收入構(gòu)成看基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收入占比雖下降，期內(nèi)后入占比超50%仍是主要收入來源。

其中，金科服務(wù)來自物業(yè)管理服務(wù)的收入同比增加約41.5%至1,309.6百萬元，乃主要由于本集團(tuán)業(yè)務(wù)擴(kuò)張推動(dòng)所致，其中在管建筑面積由于2020年6月30日的129.7百萬平方米增加約44.0%至于2021年6月30日的186.8百萬平方米。

來自非業(yè)主增值服務(wù)的收入同比增加約94.2%至567.4百萬元，乃主要由于以下因素推動(dòng)所致：(a)向物業(yè)開發(fā)商提供的案場(chǎng)服務(wù)因銷售案場(chǎng)數(shù)目的增加而增加；(b)COVID-19對(duì)中國(guó)的影響正在減弱；及(c)商品房代理銷售業(yè)務(wù)于2021年上半年取得突破性發(fā)展。

來自社區(qū)增值服務(wù)的收入同比增加約419.0%至651.7百萬元，乃主要由于以下因素推動(dòng)所致：(a)本集團(tuán)物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模增加致使客群基數(shù)增加；(b)向業(yè)主及住戶提供的社區(qū)增值服務(wù)種類擴(kuò)充等。

來自智慧科技服務(wù)的收入同比增加約115.8%至57.0百萬元，乃主要由于以下因素推動(dòng)所致：(a)本集團(tuán)為獨(dú)立第三方開發(fā)的智能解決方案項(xiàng)目增加；及(b)在本集團(tuán)提供智慧案場(chǎng)服務(wù)更廣泛實(shí)施生命家系統(tǒng)。

財(cái)務(wù)方面，報(bào)告顯示，期內(nèi)，該集團(tuán)擁有現(xiàn)金及定期存款約69.74億元；上半年，該集團(tuán)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入凈額約為6.73億元。

在管建筑面積約增至1.87億平

規(guī)模方面，期內(nèi)，該集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積約為3.15億平方米，其中58.3%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)，第三方占比相較于2020年末提升1.9個(gè)百分點(diǎn)；上半年新增合約面積約3800萬平方米，其中73%來自獨(dú)立第三方。在管建筑面積約為1.87億平方米，其中51.8%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)，第三方占比較2020年末提升3.2個(gè)百分點(diǎn)；上半年新增在管面積約3100萬平方米。

截至2021年6月30日，該集團(tuán)已完成26個(gè)省市、166個(gè)城市的全國(guó)化布局，管理共496個(gè)住宅項(xiàng)目，292個(gè)非住宅項(xiàng)目。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

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