恒大表態(tài)全力保工程保交付 真能做到嗎？

恒大集團近日接受了人民銀行及銀保監(jiān)局約談，并回應表示將“全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設，保質保量完成樓盤交付”。言下之意，就是將工程建設、樓盤交付作為當下最重要的任務。

那么，恒大是否說說而已？不妨一探究竟。

多城項目進度有條不紊

據多地市場反饋，恒大全國樓盤工程建設大致如常。其中，湖北恒大常青花園恒大御景項目預計8月30日交樓；蘭州恒大文化旅游城A55號地塊再添3棟樓已完成封頂；福建恒大濱江左岸工程進展順利，多樓棟封頂，意味著交房按計劃推進。

此外，赤峰恒大珺睿府社區(qū)活動中心已全面竣工，多樓棟主體結構施工已完成超50%；山東濱州恒大悅瓏灣目前在建12棟樓，工程進度完成率長期80%以上。

除住宅項目外，恒大樓盤相關公建配套建設也如期推進中。如貴陽恒大未來城總體大配套成型，優(yōu)質教育資源貴陽一中新世界學校恒大未來城中小學首期開學在即；烏魯木齊兒童醫(yī)院城北分院試運營；宿遷恒大綠洲配套幼兒園正在申請竣工驗收，即將投入使用。

全國集中交付迎“大考”

近兩月，恒大全國密集性多輪大規(guī)模交付，內蒙古、重慶、湖南、湖北、北京、河北、甘肅、新疆、江蘇、江西、廣西多地迎交付“考驗”，業(yè)主滿意度較高。

以重慶恒大為例，7月就有3000余套房源進行交付，收房滿意度高達100%；湖南四大項目交房總數亦達到1380余套，總面積達27萬方，當中不乏交房率100%的明星樓盤。

此外，在廣西恒大有4個項目先后啟動交付，接近1400戶業(yè)主喜提新房，在梧州恒大綠洲、桂林恒大城、玉林恒大城、玉林恒大悅龍臺的交房現場業(yè)主亦表達了對交房質量和交付體驗的認可。

早在上月，呼和浩特恒大城、呼和浩特綠洲、包頭恒大名都如期交樓，逾1500戶業(yè)主拿到新房鑰匙。

剛需樓盤依然是市場主打

在樓市調控持續(xù)收緊、“三道紅線”監(jiān)管的大背景下，房企增收的訴求更盛。在一系列積極營銷舉措的作用下，今年1-7月全國商品房銷售額106430億，增長30.7%。

而由于恒大在剛需樓盤方面有很多針對性的產品設置，近月銷情也頗為可觀。諸如廣州恒大翡翠華庭、孝感恒大城、蘭州恒大綠茵小鎮(zhèn)、六安恒大翡翠華庭、南寧恒大悅龍臺等品質項目，都備受當地購房者歡迎。

其中，恒大重慶在今年金九銀十即將加推多個明星樓盤，預計將會取得銷售超20億的成績。例如重慶母城核心區(qū)的恒大云邸，之前首開就有8億的銷售業(yè)績；科學城的恒大黛山華庭，銅梁恒大城、國際文化城、金碧天下等項目，也將陸續(xù)加推。

據公開數據顯示，截至7月底，中國恒大累計實現合約銷售金額4005.6億元，按照中國恒大設定的2021年銷售目標7500億元來算，目前已完成年銷售目標的53.4%，在金九銀十旺季前即完成目標的一半。

業(yè)內人士稱，樓市近年逐步回歸理性，房企之間的競爭也變得愈發(fā)激烈，即將到來的金九銀十注定“熱鬧”。

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