合景悠活上半年收入同比增83.1%超七成來(lái)自母公司 收購(gòu)致在管面積大增6倍

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月24日訊：合景悠活集團(tuán)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“合景悠活”，3913.HK）發(fā)布2021上半年業(yè)績(jī)顯示，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)收入12.29億元，同比增長(zhǎng)83.1%；毛利5.43億元，同比增長(zhǎng)107.6%；毛利率44.2%，同比提升5.2個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利潤(rùn)3.15億元，同比增長(zhǎng)154.18%。

超七成收入來(lái)自母公司

值得注意的是，報(bào)告中披露的“有關(guān)主要客戶的資料”顯示，截至2021年及2020年6月30日止六個(gè)月，合景泰富集團(tuán)控股有限公司（“合景泰富”）及其附屬公司（統(tǒng)稱“合景泰富集團(tuán)”）及其合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司及其他關(guān)聯(lián)方分別產(chǎn)生約人民幣620,753,000元及人民幣337,550,000元的收入，兩項(xiàng)合計(jì)為9.583億元，約占合景悠活當(dāng)期總收入。

六成應(yīng)收款來(lái)自關(guān)聯(lián)方

此外，報(bào)告顯示，期內(nèi)應(yīng)收款為6.68億元，其中“關(guān)聯(lián)方”為4.07億元，占比為60.93%；來(lái)自“第三方”為2.71億元。

商管物業(yè)收入進(jìn)一步增長(zhǎng)

報(bào)告顯示，期內(nèi)，該集團(tuán)購(gòu)物中心的銷售總額同比呈現(xiàn)82%增長(zhǎng)，出租率維持在90.0%以上；整體寫字樓出租率維持在90.0%以上，實(shí)現(xiàn)非住宅物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入同比增長(zhǎng)84.9%至約3.84億。

收購(gòu)等致在管面積增長(zhǎng)296.9%至1.66億平

上半年，該集團(tuán)收購(gòu)雪松智聯(lián)80%股權(quán)，雪松智聯(lián)在管項(xiàng)目合計(jì)超過(guò)1000個(gè)，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)17個(gè)省市、109個(gè)城市，服務(wù)業(yè)主約3100萬(wàn)人。

于6月29日，再同意收購(gòu)上海申勤80%股權(quán)，上海申勤專注于公建領(lǐng)域，由政府機(jī)關(guān)物業(yè)，通過(guò)深耕渠道及管理模式復(fù)制，輻射至公共物業(yè)、學(xué)校物業(yè)及其他類型物業(yè)。

期內(nèi)，合景悠活的合約面積由2020年12月31日約5340萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)315.2%至2021年6月30日約2.22億平方米；與此同時(shí)，在管面積亦由2020年12月31日約4160萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)296.9%至2021年6月30日約1.66億平方米。

期內(nèi)用于收購(gòu)等已動(dòng)用或預(yù)留所得款項(xiàng)約2453.4百萬(wàn)港元

值得一提的是，報(bào)告中“上市所得凈額款用途”顯示，截至2020年10月19日全球發(fā)售籌得資金29.13億港元。在今年的6月29日進(jìn)一步修訂所得款項(xiàng)凈額的分配。截至2021年6月29日，未動(dòng)用及未計(jì)劃所得款項(xiàng)凈額擬分配并使用如下：(i)約705.7百萬(wàn)港元用于尋求戰(zhàn)略性收購(gòu)及進(jìn)一步發(fā)展戰(zhàn)略聯(lián)盟的投資機(jī)會(huì)以拓闊其于住宅物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)及其他非住宅物業(yè)管理及商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)規(guī)模并提高市場(chǎng)份額；(ii)約241.3百萬(wàn)港元用于升級(jí)智能服務(wù)系統(tǒng)以進(jìn)一步提高其營(yíng)運(yùn)效率及服務(wù)質(zhì)素；(iii)約145.6百萬(wàn)港元用于進(jìn)一步多元化其增值服務(wù)；及(iv)約72.8百萬(wàn)港元用于其一般企業(yè)用途及營(yíng)運(yùn)資金。

截至2021年6月30日，該集團(tuán)已動(dòng)用或預(yù)留所得款項(xiàng)凈額約2,453.4百萬(wàn)港元，其用于尋求戰(zhàn)略性收購(gòu)及投資機(jī)會(huì)，以進(jìn)一步拓闊其于住宅物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)及其他非住宅物業(yè)管理及商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)規(guī)模并提高市場(chǎng)份額。

未來(lái)以數(shù)字化推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型及行業(yè)升級(jí)

對(duì)于未來(lái)，合景悠活表示，每一份機(jī)遇的背后都是不懈的堅(jiān)持和努力，本集團(tuán)將切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任，堅(jiān)守服務(wù)品質(zhì)，不忘初心，并牢牢把握這一重要戰(zhàn)略機(jī)遇，抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，多渠道拓展并完善全國(guó)布局。同時(shí)，深度挖掘不同場(chǎng)景下客戶的個(gè)性化需求，并拓展業(yè)務(wù)邊界，以數(shù)字化推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型及行業(yè)升級(jí)。

管理層：下半年外拓項(xiàng)目接近50個(gè)

此外，8月24日，合景悠活執(zhí)行董事兼行政總裁孔健楠在線上業(yè)績(jī)會(huì)上表示，下半年來(lái)說(shuō)隨著國(guó)家的一些通知、政策的實(shí)現(xiàn)，管理層認(rèn)為增值服務(wù)是指原來(lái)的這些業(yè)務(wù)在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上保持發(fā)展，強(qiáng)調(diào)以客戶為中心來(lái)開(kāi)拓這些增值業(yè)務(wù)，開(kāi)拓一些新的賽道，以及增長(zhǎng)點(diǎn)

關(guān)鍵詞： 大增 面積 收購(gòu) 母公司