寶龍商業(yè)上半年收入同比增長(zhǎng)34.8% 總負(fù)債漲至25.74億元

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月23日訊：近日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司（簡(jiǎn)稱“寶龍商業(yè)”，9909.HK）公布截至2021年6月30日止六個(gè)月中期業(yè)績(jī)顯示，期內(nèi)，集團(tuán)的收入約為人11.706億元，同比增長(zhǎng)約34.8%；毛利約為3.834億元，同比增長(zhǎng)約50.5%；毛利率32.75%，同比增長(zhǎng)3.41個(gè)百分點(diǎn)；利潤(rùn)約為2.048億元，同比增長(zhǎng)41.3%；公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約為2.033億元，同比增長(zhǎng)40.3%?？傌?fù)債漲至25.74億元，較上年期末上漲9.3個(gè)百分點(diǎn)。

若未扣除股權(quán)激勵(lì)所產(chǎn)生的約2760萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)，則截至2021年6月30日止六個(gè)月的該公司擁有人應(yīng)占經(jīng)調(diào)整利潤(rùn)約為2.309億元，較2020年同期約1.449億元增長(zhǎng)59.4%。

租金收入提升僅7.8%遠(yuǎn)低于

從收入結(jié)構(gòu)看，服務(wù)類別中租金收入（商業(yè)物業(yè)租賃收入）同比增長(zhǎng)僅為7.8%；來(lái)自客戶的收入同比增長(zhǎng)34.76%，其中商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的收入同比增長(zhǎng)38.72%，住宅物業(yè)管理服務(wù)收入同比增長(zhǎng)35.72%。

對(duì)于租金收入增長(zhǎng)公告中，寶龍商業(yè)表示，來(lái)自商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)的收入的上升主要由于整租項(xiàng)目租賃收入增加所致。而來(lái)自商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)的收入增加主要由于總已開業(yè)建筑面積增加及出租率的提升。截至2021年6月30日止六個(gè)月，本集團(tuán)商業(yè)物業(yè)已開業(yè)建筑面積為880萬(wàn)平方米，同比增加26.6%。來(lái)自住宅物業(yè)管理服務(wù)的收入增加主要由于：(i)截至2021年6月30日止六個(gè)月，住宅物業(yè)已交付建筑面積增加至1640萬(wàn)平方米，同比增加40.6%；及(ii)服務(wù)質(zhì)素提升及住戶合約數(shù)目增加。

外部客戶收入占比下降5.9個(gè)百分點(diǎn)

值得注意的是，若按客戶類別劃分，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入中來(lái)自同系附屬公司及其他關(guān)聯(lián)方的收入占比同比分別提升3.8個(gè)百分點(diǎn)、0.1個(gè)百分點(diǎn)，及來(lái)自外部客戶的收入占比下降了4個(gè)百分點(diǎn)；住宅物業(yè)管理服務(wù)收入中來(lái)自同系附屬公司及其他關(guān)聯(lián)方的收入占比同比分別提升2個(gè)百分點(diǎn)、0個(gè)百分點(diǎn)，及來(lái)自外部客戶的收入占比下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。即來(lái)自外部客戶收入占比較上年同期的86%下降至期內(nèi)的80.1%，下降5.9個(gè)百分點(diǎn)。

下半年計(jì)劃開業(yè)18個(gè)項(xiàng)目

在規(guī)模方面，2021年上半年已完成3個(gè)寶龍廣場(chǎng)及1條商業(yè)街的開業(yè)。于2021年下半年計(jì)劃的開業(yè)項(xiàng)目為18個(gè)。在籌備項(xiàng)目開業(yè)的同時(shí)，該集團(tuán)將繼續(xù)積極推進(jìn)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式以獲取更多零售商業(yè)物業(yè)；并繼續(xù)積極尋找并購(gòu)標(biāo)的，收購(gòu)商業(yè)管理公司。2021年上半年該集團(tuán)整體平均出租率達(dá)92.3%為近年來(lái)歷史新高，2021年下半年將繼續(xù)對(duì)現(xiàn)有空鋪進(jìn)行去化。

董事會(huì)建議派發(fā)截至2021年6月30日止六個(gè)月中期股息每股普通股0.15港元，較2020年同期中期股息每股普通股0.10港元增長(zhǎng)50.0%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

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