快評(píng)|中央完善“穩(wěn)地價(jià)”機(jī)制，這些城市土拍規(guī)則或?qū)⒂瓉碇卮笳{(diào)整

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月12日訊：中指快評(píng)稱，據(jù)市場(chǎng)消息，自然資源部近日召開閉門會(huì)議，計(jì)劃將對(duì)第二批次核心城市土地出讓政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方向涉及：1）商品住宅用地競(jìng)買企業(yè)應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2）建立有效的購(gòu)地審查制度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)地和融資的監(jiān)管；3）限定土地溢價(jià)上限15%；不得通過調(diào)高底價(jià)、競(jìng)配建等方式抬升實(shí)際房?jī)r(jià)；4）到達(dá)上限后通過搖號(hào)、一次性報(bào)價(jià)或競(jìng)高標(biāo)方案等方式?jīng)Q定土地歸屬。

整體來看，中央“穩(wěn)地價(jià)”要求下，自然資源局對(duì)重點(diǎn)城市集中供地土拍規(guī)則提出進(jìn)一步優(yōu)化要求，青島和天津陸續(xù)響應(yīng)，其中天津根據(jù)要求提出調(diào)整方案。重點(diǎn)城市中北京、南京、無錫、杭州等仍有調(diào)整預(yù)期，合肥、福州、鄭州等城市有相關(guān)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)；寧波、深圳、青島等城市土拍調(diào)整或?qū)⒊霈F(xiàn)較大變化，其中重慶、武漢預(yù)計(jì)將明顯調(diào)整土拍規(guī)則，限地價(jià)、限房?jī)r(jià)，建立房地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制

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