機構(gòu)：上周樓市成交總體下行 深圳降幅約20% 北京升幅20%

中華網(wǎng)財經(jīng)8月9日訊：據(jù)中指研究院披露數(shù)據(jù)顯示，上周樓市整體成交下行，各線環(huán)比均降。分城市來看，一二線代表城市環(huán)比降幅高于三線代表城市。監(jiān)測城市庫存總量環(huán)比下降0.65%，溫州庫存降幅明顯。地市總體供應(yīng)量環(huán)比下降，出讓金總額增加；房企融資類型以中期票據(jù)和公司債為主。房企積極拿地，拿地城市主要集中江蘇省及浙江省。

一線城市：整體成交下降，深圳降幅較大

上周一線城市整體成交環(huán)比下降7.2%，深圳降幅較大，約為20%；上海居其次，降幅約為11%。同比來看，樓市整體成交下降，降幅為13.6%。其中，廣州降幅較大，約為38%；僅北京成交上升，升幅為20%。

二三線城市：超八成城市成交環(huán)比下滑，大連降幅顯著

二線代表城市環(huán)比下降26.1%，同比下降31.3%。環(huán)比下降的城市中，大連降幅顯著，約為63.5%；青島居次位，降幅為35.8%。三線代表城市成交量環(huán)比下降54.3%，韶關(guān)降幅較大，約為60.3%。同比來看，三線代表城市整體下降65.4%。

庫存：庫存總量有所下滑，溫州降幅顯著

監(jiān)測的5個代表城市庫存環(huán)比整體下降0.65%。監(jiān)測的城市中，溫州庫存降幅較大，約為1.5%，福州降幅為1.24%，位居第二，北京降幅為0.9%，位居第三；監(jiān)測的城市中，僅深圳庫存環(huán)比上升，為5.73%。

土地市場：整體供求環(huán)比走低，出讓金總額增加

8月2日-8月8日，全國40大中城市推地總量環(huán)比減少38%，10個城市無推出，南昌、哈爾濱推出量較大；成交方面，主要城市成交量減少17%，23個城市無成交，大連、無錫成交量較大；整體出讓金增加150%，宅地出讓金環(huán)比增加389%。

一線城市供應(yīng)量降逾七成，成交方面量價雙漲，宅地成交量持平，北上廣深均無宅地供應(yīng)；二線城市整體供應(yīng)較上周走低，成交均價及收金走高，宅地供應(yīng)量增逾八成，成交方面各指標均增。

政策方面：央行強調(diào)繼續(xù)穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理，金華、杭州等地加碼樓市調(diào)控政策

央行上海總部召開2021年下半年工作會議，強調(diào)執(zhí)行好穩(wěn)健的貨幣信貸政策，繼續(xù)穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理，推動金融、房地產(chǎn)同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展。廣州黃浦區(qū)取消人才住房政策；金華、杭州、成都、北京加碼樓市調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。寧波發(fā)布人才發(fā)展“十四五”規(guī)劃，提出將試點集中建設(shè)面向高層次人才的共有產(chǎn)權(quán)住房。

關(guān)鍵詞： 機構(gòu) 上周 樓市 成交