部分流動(dòng)資金貸款違規(guī)流入房市 招商銀行上海分行被罰100萬

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)7月30日訊，銀保監(jiān)會(huì)上海監(jiān)管分局公布的行政處罰信息公開表顯示，在2019年12月，部分流動(dòng)資金貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》第招商銀行股份有限公司上海分行四十六條第（五）項(xiàng)、《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》第三十九條第（四）項(xiàng)，銀保監(jiān)會(huì)上海監(jiān)管分局對(duì)其責(zé)令改正，并處罰款100萬元。7月27日，上海銀保監(jiān)局一天內(nèi)對(duì)外公布了17張罰單，全部涉及信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，時(shí)間上也都是追溯到2019年12月。

近年來，監(jiān)管層對(duì)嚴(yán)防信貸資金入樓市的管控愈加嚴(yán)格。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來監(jiān)管已經(jīng)做出房地產(chǎn)融資相關(guān)行政處罰214件。

而房地產(chǎn)領(lǐng)域一直是國(guó)家重點(diǎn)調(diào)控領(lǐng)域，嚴(yán)禁銀行信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，也是為了防止進(jìn)一步加重房地產(chǎn)領(lǐng)域泡沫。

銀保監(jiān)會(huì)此前發(fā)布的《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法（征求意見稿）》還提出，單戶用于消費(fèi)的個(gè)人信用貸款授信額度應(yīng)當(dāng)不超過人民幣20萬元，貸款資金不得用于購(gòu)房及償還住房抵押貸款、股票、債券、期貨、金融衍生產(chǎn)品和資產(chǎn)管理產(chǎn)品等投資、固定資產(chǎn)、股本權(quán)益性投資。

今年6月1日，銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)信部副主任劉忠瑞在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，銀保監(jiān)會(huì)會(huì)同住建部、人民銀行成立了專門工作組，赴熱點(diǎn)城市進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，督促各地深挖違規(guī)線索、追查到底、查實(shí)查透、嚴(yán)肅問責(zé)，堅(jiān)決遏制經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)。

同日，銀保監(jiān)會(huì)副主席梁濤表示，將牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)決貫徹房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，管好銀行業(yè)資金閘門，強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人按揭貸款監(jiān)管要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款集中度管理。接下來，針對(duì)相關(guān)違法違規(guī)行為，銀保監(jiān)會(huì)將持續(xù)三年開展全國(guó)性房地產(chǎn)專項(xiàng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為“零容忍”。

為了控制房?jī)r(jià)的上漲，在不到半個(gè)月的時(shí)間，上海就出臺(tái)了系列組合拳。先是上海市房屋管理局出臺(tái)新規(guī)要求，自2021年7月24日起，通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，在住房限購(gòu)政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍計(jì)入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)；受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和上海市住房限購(gòu)政策。

隨后上海的房貸利率也發(fā)生變化。從7月24日開始，上海首套房貸利率從4.65%調(diào)整至5%，增加了35基點(diǎn)，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，增加了45基點(diǎn)。

財(cái)報(bào)顯示，招商銀行2021年一季度實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤(rùn)320.15億元，同比增長(zhǎng)15.18%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入847.51億元，同比增長(zhǎng)10.64%。截至今年3月末，招行不良貸款余額540.57億元，較上年末增加4.42億元；不良貸款率1.02%，較上年末下降0.05個(gè)百分點(diǎn)。

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