全年商品房銷售面積或再創(chuàng)新高超18億平 新房價格結(jié)構(gòu)性上漲

中華網(wǎng)財經(jīng)8月2日訊：在8月2日下午的“中指市場形勢及企業(yè)研究成果分享會”上，中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級分析師馬琛對2021年7月中國房地產(chǎn)重點政策解讀并對市場表現(xiàn)進行了分析。

政策方面：中央全面落實房地產(chǎn)長效機制，房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴

7月30日，中央政治局會議中提出下半年整體經(jīng)濟工作要堅持“穩(wěn)中求進”總基調(diào)，其中房地產(chǎn)方面重申“房住不炒”定位和三穩(wěn)目標，加快發(fā)展租賃住房并落實用地、稅收等支持工作。整體看，短期調(diào)控收緊趨勢將延續(xù)，房價上漲過快城市調(diào)控加碼預期較高。

7月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部、自然資源部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦聯(lián)合印發(fā)了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》。提出“力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)?！蓖瑫r，明確“因城施策”要重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強烈、社會關(guān)注度高的突出問題。建立制度化常態(tài)化整治機制，充分發(fā)揮部省市縱向聯(lián)動和部門橫向協(xié)同作用。

7月20日，中共中央國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》，其中提出了給相關(guān)人員在個稅專項扣除、購房租房優(yōu)惠、上學等方面給予相關(guān)的生育支持，從而實現(xiàn)降低生育成本、提升生育意愿的目的。

市場方面：今年以來新房價格累計漲幅仍處近三年同期高位，7月價格環(huán)比漲幅略有收窄；珠三角地區(qū)價格累計漲幅領(lǐng)先，佛山、廣州、東莞等城市房價累計漲幅居百城前列

新房方面：2021年1-7月，百城新建住宅價格累計上漲2.06%↑ ，漲幅較去年同期擴大0.35個百分點，累計漲幅仍處近三年同期高位。2021年7月，百城新建住宅均價16120元/平米，環(huán)比上漲0.35%↑ ，漲幅較上月收窄0.01個百分點；同比上漲3.81%↑ 。 

二手房：2021年1-7月價格累計上漲3.00%↑ ，漲幅較去年同期擴大1.26個百分點。2021年7月，百城二手住宅均價15956元/平米，環(huán)比上漲0.43%↑，漲幅較上月收窄0.06個百分點；同比上漲4.26%↑

關(guān)鍵詞： 全年 商品房 銷售 面積