57中1長(zhǎng)沙首批集中供地?fù)u號(hào)疑現(xiàn)“馬甲”公司

來源：中房報(bào)

原標(biāo)題：57中1長(zhǎng)沙首批集中供地?fù)u號(hào)疑現(xiàn)“馬甲”公司

隨著今日下午15時(shí)40分，編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市044號(hào)的地塊搖號(hào)結(jié)果出爐，長(zhǎng)沙首批集中供地9宗熔斷地塊的搖號(hào)劃上句號(hào)。

不過，有業(yè)內(nèi)人士爆料，編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市044號(hào)地塊的中簽企業(yè)長(zhǎng)沙博翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，疑為同時(shí)參加該宗地競(jìng)買的有關(guān)企業(yè)的“馬甲”，使得此次搖號(hào)結(jié)果受到社會(huì)較大關(guān)注。

長(zhǎng)沙市有關(guān)方面人士向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，已注意到相關(guān)爆料，相關(guān)熔斷地塊只是已完成對(duì)申請(qǐng)搖號(hào)競(jìng)買人資格的審查，在公告成交結(jié)果之前，將嚴(yán)格審查并正式確認(rèn)競(jìng)買資格。

編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市044號(hào)的雙限地塊，位于長(zhǎng)沙市梅溪湖二期的紅楓路與紫荊路交會(huì)處東北角，出讓面積32087.69平方米，土地掛牌出讓最高限價(jià)為51180萬元，熔斷樓面價(jià)約5500元/平方米，溢價(jià)率約10%，住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過11300元/平方米。

在今天下午的搖號(hào)中，有57家企業(yè)參與了搖號(hào)，為此次長(zhǎng)沙市首批集中供地參與競(jìng)買企業(yè)數(shù)量最多的地塊，僅1.75%的中簽概率，其中不乏碧桂園、萬科、保利、中海、中建信和、金地、旭輝、華潤(rùn)、綠城、中交、金茂、五礦、正榮、美的、北辰、新城等品牌房企參與。

據(jù)在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)的媒體人士介紹，因有57位搖號(hào)買家，現(xiàn)場(chǎng)罕見幾近滿座，搖號(hào)機(jī)器因首次放入100枚號(hào)碼球（搖號(hào)需放置超過競(jìng)買人數(shù)的號(hào)碼球數(shù)量）而操作緩慢，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

業(yè)內(nèi)人士爆料稱，編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市044號(hào)地塊的中簽企業(yè)長(zhǎng)沙博翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人毛某某，疑為同時(shí)參加該宗地競(jìng)買的某關(guān)聯(lián)企業(yè)的員工。其社保信息所在單位、大額競(jìng)買保證金的詳細(xì)轉(zhuǎn)賬記錄，以及網(wǎng)上流傳的更多信息，仍有待相關(guān)方面查證。

天眼查顯示，長(zhǎng)沙博翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家成立于2021年5月24日的新企業(yè)，注冊(cè)資本1000萬元人民幣。

根據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓須知，該宗地塊的競(jìng)買保證金為人民幣23264萬元，要求同一法定代表人的競(jìng)買人不得同時(shí)參加該宗地的競(jìng)買；競(jìng)買人及其直接控股和間接控股的競(jìng)買人不得同時(shí)參加該宗地的競(jìng)買；由同一自然人、法人或其他組織直接控股和間接控股的競(jìng)買人不得同時(shí)參加該宗地的競(jìng)買。競(jìng)買人須提供由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門（原工商管理部門）自本須知公告之后蓋章確認(rèn)的能體現(xiàn)競(jìng)買人股東出資情況、組織結(jié)構(gòu)的企業(yè)基本信息查詢單及由競(jìng)買人蓋章確認(rèn)的能體現(xiàn)競(jìng)買人所有涉及直接控股、間接控股的股東結(jié)構(gòu)關(guān)系的樹形圖。

此外，競(jìng)買人須對(duì)上述資格要求出具書面《符合競(jìng)買資格的承諾書》，承諾書中須明確如未按本須知對(duì)競(jìng)買人的規(guī)定要求參加宗地競(jìng)買的，同意按違約處理，并接受：1.取消競(jìng)得資格或解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；2.繳納的競(jìng)買保證金作為違約金全額扣除、不予退還；3.1年內(nèi)不得參加長(zhǎng)沙市的土地競(jìng)買的違約處理方式。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者注意到，6月1日，長(zhǎng)沙市首批住宅用地“兩集中”成功出讓33宗，3宗流拍。其中，19宗底價(jià)成交，2宗溢價(jià)成交，9宗熔斷。6月8日-9日，長(zhǎng)沙市公共資源交易中心對(duì)9宗熔斷地塊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。

從搖號(hào)結(jié)果看，澳海地產(chǎn)運(yùn)氣最好，搖中2宗，萬科、保利、綠城、中國(guó)鐵建、天健等均有斬獲。中海、金茂、金地、旭輝、正榮等房企連續(xù)參與了多場(chǎng)搖號(hào)，卻全部落空，全程“陪跑”。

關(guān)鍵詞： 57 長(zhǎng)沙 集中 馬甲