萬達(dá)商管2020年凈利潤同比減少44.9% 三年來減少54.2%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月25日訊：大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（下稱“萬達(dá)商管”）發(fā)布了2020年公司債券年度報(bào)告顯示，期內(nèi)，公司合并口徑營業(yè)收入391.34億元，歸母凈利潤135.22億元，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額13.06億元；利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%。

三年來營收下降約63%、凈利潤降54.2%

2020年年內(nèi)，公司合并口徑營業(yè)收入391.34億元，歸母凈利潤135.22億元，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額13.06億元。利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%。截至年末，公司的有息負(fù)債規(guī)模1736.26億元，短期借款8.04億元，長期借款856.42億元，一年內(nèi)到期的流動(dòng)負(fù)債478.62億元，應(yīng)付債券367.53億元、其他非流動(dòng)負(fù)債25.65億元。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，2018-2020年，公司投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值分別為4,074.12億元、4,274.73億元和4401.73億元，占公司總資產(chǎn)比例分別為65.26%、74.32%和78.27%。2018-2020年，營業(yè)利潤分別為445.51億元、339.71億元和182.97億元，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益分別為156.03億元、120.67億元和64.63億元。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，年報(bào)顯示，2018-2020年，萬達(dá)商管合并口徑營業(yè)收入分別為1,065.49億元、786.56億元和391.34億元；歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為294.94億元、243.98億元和135.22億元；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額分別為293.00億元、168.05億元和132.06億元，商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目周期較長，項(xiàng)目前期投入與現(xiàn)金流回款存在一定時(shí)間錯(cuò)配。同時(shí)，公司報(bào)告期內(nèi)曾從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)，現(xiàn)金流波動(dòng)受到一定影響。

主營收入同比下降50.3%

2020年，公司投資型房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為4401.73億元，占公司總資產(chǎn)比例78.27%，營業(yè)利潤182.97億元。

報(bào)告期內(nèi)，主營業(yè)務(wù)收入389.07億元，同比下降50.3%。毛利率70.4%。其中，投資物業(yè)租賃及管理營業(yè)收入359.03億元，同比增長2.15%。毛利率74.38%，同比減少2.45%。酒店運(yùn)營收入10.66億元，同比減少27.4%，毛利率32.95%，同比減少23.19%。

截至2020年12月31日，萬達(dá)商業(yè)管理股權(quán)投資情況新設(shè)子公司112家，納入合并范圍。公司新設(shè)天津市薊州區(qū)萬達(dá)廣場商業(yè)有限公司等2家子公司、同一控制下企業(yè)合并取得沈陽七星萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司等14家子公司，納入合并范圍。在建17個(gè)項(xiàng)目。

最新消息顯示，據(jù)悉萬達(dá)商管擬于年內(nèi)境外上市籌集200億元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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