迪馬股份控股51.04%的東原仁知服務(wù)獲受理境外上市 首季地產(chǎn)銷(xiāo)售95.8億

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月21日訊：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)陷入疲態(tài)的迪馬股份拆分物業(yè)平臺(tái)境外上市獲證監(jiān)會(huì)受理。

最新，迪馬股份發(fā)布2021年一季度經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2021年1-3月，迪馬股份房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積69.03萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額95.80億元，其中合并報(bào)表權(quán)益銷(xiāo)售面積38.54萬(wàn)平方米，合并報(bào)表權(quán)益銷(xiāo)售金額為49.14億元。

2021年1-3月，迪馬股份房地產(chǎn)項(xiàng)目新開(kāi)工面積58.68萬(wàn)平方米，竣工面積7.39萬(wàn)平方米。

新增項(xiàng)目方面，2021年1-3月，迪馬股份新增房地產(chǎn)項(xiàng)目4宗，計(jì)容建筑面積97.63萬(wàn)平方米。

東原仁知服務(wù)境外上市獲受理

同日，迪馬股份公布《關(guān)于子公司境外首次公開(kāi)發(fā)行股份申請(qǐng)材料獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)受理的公告》顯示，公司于2021年4月20日收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)證監(jiān)會(huì)”）出具的中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可申請(qǐng)受理單（受理序號(hào)：210879）。中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)東原仁知服務(wù)提交的境外首次公開(kāi)發(fā)行股份的行政許可申請(qǐng)予以受理。

資料顯示，東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司為港澳臺(tái)投資、未上市，成立于2015年01月13日，法定代表人范東，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括許可項(xiàng)目：職業(yè)中介活動(dòng)，餐飲服務(wù)，食品經(jīng)營(yíng)，特種設(shè)備安裝改造修理，城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。

房地產(chǎn)毛利率接連下滑

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，從迪馬股份公開(kāi)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)了解到，其業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)已出現(xiàn)疲態(tài)，綜合毛利率也呈現(xiàn)逐年下滑態(tài)勢(shì)。2020年，迪馬股份的綜合毛利率為20.39%。而在2018年、2019年，迪馬股份的毛利率分別為29.92%、28.65%。從其主要原因看，由迪馬股份的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率下降所致。2020年，迪馬股份的房地產(chǎn)業(yè)及物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的毛利率為20.09%，較2019年減少8.48個(gè)百分點(diǎn)；專(zhuān)用車(chē)業(yè)務(wù)的毛利率為21.8%，同比增加了0.17個(gè)百分點(diǎn)。

出售股權(quán)后公司控股物業(yè)平臺(tái)51.04%

年報(bào)顯示，經(jīng)公司第七屆董事會(huì)第二十次會(huì)議及2020年第七次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)擬分拆控股子公司重慶東原澄方實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：東原澄方）到境外上市的相關(guān)議案。報(bào)告期內(nèi)，東原澄方完成股份制改造，整體變更為“東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司”，并與2020年12月30日完成工商變更登記手續(xù)。

年報(bào)還特別提到，公司之子公司東原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司與栢天有限公司于2020年10月簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將其持有的東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“東原仁知”）25.41%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給栢天有限公司。本公司之子公司東原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司與嘉實(shí)物業(yè)管理投資有限公司于2020年10月簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將其持有的東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“東原仁知”）13.57%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給嘉實(shí)物業(yè)管理投資有限公司。東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司已于2020年10月20日完成上述股權(quán)變更相關(guān)的工商變更登記手續(xù)，公司實(shí)際持股比例由90.02%變更為51.04%。

年報(bào)顯示，東原仁知的處置對(duì)家為現(xiàn)金9763萬(wàn)元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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