紅星美凱龍2020年歸母凈利下降超6成 疫情免租金額達(dá)6億

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月31日訊：美凱龍發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入142.36億元，較上年同期下降13.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.31億，同比減少61.37%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)11.62億，同比下降55.53%。

家居裝飾及家具零售行業(yè)市場(chǎng)份額最大

截至報(bào)告期末，公司經(jīng)營(yíng)92家自營(yíng)商場(chǎng)，總經(jīng)營(yíng)面積8,034,277平方米，平均出租率92.1%，其中，有21家分布在北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市，占自營(yíng)商場(chǎng)總數(shù)量比例達(dá)到22.8%，上述自營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)面積2,156,254平方米，占自營(yíng)商場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積比例達(dá)到26.8%。此外，有273家委管商場(chǎng)，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)11家家居商場(chǎng)，此外，公司以特許經(jīng)營(yíng)方式授權(quán)開業(yè)66家特許經(jīng)營(yíng)家居建材項(xiàng)目，共包括476家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。經(jīng)營(yíng)的自營(yíng)商場(chǎng)和委管商場(chǎng)，覆蓋全國(guó)30個(gè)省、直轄市、自治區(qū)的223個(gè)城市，商場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積22,055,668平方米。2020年，就零售額而言，公司占中國(guó)連鎖家居裝飾及家具商場(chǎng)行業(yè)的市場(chǎng)份額為17.1%，占家居裝飾及家具商場(chǎng)行業(yè)（包括連鎖及非連鎖）的市場(chǎng)份額為7.1%，在我國(guó)穩(wěn)健增長(zhǎng)的家居裝飾及家具零售行業(yè)中占有最大的市場(chǎng)份額。

成熟商場(chǎng)同店增長(zhǎng)率為-14.9%

年報(bào)顯示，期內(nèi)，成熟商場(chǎng)同店增長(zhǎng)率為-14.9%，主要是公司自營(yíng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)受疫情影響以及公司針對(duì)疫情推出免租政策的結(jié)果導(dǎo)致。期內(nèi)，集團(tuán)新開設(shè)了31家委管商場(chǎng)，關(guān)閉了7家委管商場(chǎng)。此外，有1家委管商場(chǎng)轉(zhuǎn)為自營(yíng)商場(chǎng)。截至報(bào)告期末，集團(tuán)籌備的委管商場(chǎng)中，有348個(gè)簽約項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證/已獲得地塊。

此外，家裝相關(guān)服務(wù)及商品銷售有所上漲，報(bào)告期內(nèi)合計(jì)收入12.24億元，相比同期增加6.55億元，變動(dòng)主要系本年度公司深耕家裝業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)大，收入較上年增長(zhǎng)。

對(duì)此，紅星美凱龍表示，公司將繼續(xù)開拓包括與地產(chǎn)商合作、家居商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)直營(yíng)門店、實(shí)行合伙人制度拓展加盟門店等多樣化渠道，為商場(chǎng)和商戶引流，同時(shí)有效降低了家裝和商場(chǎng)的獲客成本，形成協(xié)同效應(yīng)。此外，公司將進(jìn)一步升級(jí)家裝平臺(tái)系統(tǒng)，能助力公司運(yùn)用現(xiàn)代化的信息技術(shù)手段對(duì)生產(chǎn)工具進(jìn)行升級(jí)，以全面提升家裝及批量精裝的開展效率，從而獲取更高的市場(chǎng)份額。

疫情免租涉金額6.03億元

值得注意的是，疫情下，公司主動(dòng)免除符合條件的自營(yíng)商場(chǎng)相關(guān)租戶一個(gè)月的租金及管理費(fèi)，并對(duì)部分受疫情影響嚴(yán)重的委管商場(chǎng)給予相應(yīng)優(yōu)惠支持，對(duì)受疫情影響最嚴(yán)重的個(gè)別自營(yíng)商場(chǎng)的商戶在免除一個(gè)月租金及管理費(fèi)的基礎(chǔ)上給予進(jìn)一步的租金優(yōu)惠。同時(shí)，疫情也使得公司項(xiàng)目前期品牌咨詢委托管理服務(wù)以及建造施工業(yè)務(wù)的推進(jìn)進(jìn)度有所延緩。本次免租安排涉及公司2020年?duì)I業(yè)收入（租金及管理費(fèi)總金額）為人民幣6.03億元，占2020年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入的比例約為4.2%；本次免租安排涉及的租金及管理費(fèi)總金額對(duì)公司2020年歸母凈利潤(rùn)的影響約為人民幣4.1億元，占2020年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為23.7%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/散水）

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