武漢1890工業(yè)遺產(chǎn)研究院成立，將試點國際大師共同改造方案

任何一個城市到了一定階段，原有城市核心區(qū)的工業(yè)遺址的活化與利用都將是解決城市發(fā)展的關(guān)鍵問題。倫敦的國王十字街、北京的798，無不如此。這一課題，在武漢，以武漢1890的全球發(fā)布為契機，有了新的解決答案。

2020年12月26日，武漢1890全球商業(yè)招募正式啟動，同時1890工業(yè)遺址研究院正式揭牌，由城市規(guī)劃專家、產(chǎn)品設(shè)計專家共同謀劃工業(yè)遺址的保護、改造、創(chuàng)新等工作。

（1890工業(yè)遺址研究院揭牌儀式）

130年前震驚世界，130年后世界矚目

武漢1890，由住宅板塊及商業(yè)復(fù)合板塊組成，總建面約130萬方，其中建筑面積約76萬方的商業(yè)體量，是整個武廣商圈的1.22倍（62.3萬方），是包括壹方在內(nèi)的武漢天地商業(yè)的1.24倍（約61.29萬方）。這種大規(guī)模的保護，在全國也是極其罕見的。

這個航母級項目，位于漢陽鐵廠及漢陽兵工廠舊址，是130年前，中國第一座成規(guī)模的鐵廠的建設(shè)基地。1890年，在自強求富的背景下，湖廣總督張之洞上任修建漢陽鐵廠。漢陽鐵廠在當(dāng)時中國屬于空前壯舉，生產(chǎn)的第一爐鋼水，引起了世界轟動，被西方視為“中國覺醒”的標(biāo)志。

隨著時代的變遷，漢陽鋼廠這塊土地逐漸中心化，成為漢陽的核心區(qū)，在二環(huán)以內(nèi)，是連接武昌、漢口的紐帶。市中心顯然已不具備發(fā)展鋼鐵工業(yè)的條件。2000年，傳承百年的漢陽鐵廠冶煉工作迎來尾聲，轉(zhuǎn)變?yōu)殇摬慕灰讉}儲空間。2010年后，武漢的城市中心功能再度強化，物流倉儲的功能也逐漸弱化，直至大部分廢棄。

2017年，漢陽鋼廠入選工信部首批中國國家工業(yè)遺址保護名錄。也是到目前為止，武漢唯一上榜的工業(yè)遺址。

2019年4月，融創(chuàng)斥資79.5億元拿下漢陽鐵廠地塊，開始將其打造成全新生活方式、為城市創(chuàng)造經(jīng)濟價值的文明聚點。

“我們的定位是國家工業(yè)文化保護樣板區(qū)、武漢文創(chuàng)藝術(shù)商業(yè)核心區(qū)”融創(chuàng)中國華中區(qū)域集團研發(fā)中心總經(jīng)理、工業(yè)遺址研究院院長羅黎勇表示，“我們深入考察了紐約的高線公園、倫敦的國王十字街、利物浦的阿爾伯特碼頭和謝菲爾德火車站等項目，我們認為漢鋼的改造必須實現(xiàn)三個價值，一是城市人文價值，我們要保留一些東西，城市精神、漢鋼故事能夠代代相傳，二是城市功能價值，我們要改造一些東西，讓這里從工廠變成藝術(shù)、商業(yè)、文化的中心，三是城市發(fā)展價值，我們還要創(chuàng)造一些東西，讓這里具有新的文化、具有新的生活品味。為此我們請來了倫敦國王十字街的設(shè)計團隊AEDAS。”

（融創(chuàng)中國華中區(qū)域集團研發(fā)中心總經(jīng)理、工業(yè)遺址研究院院長羅黎勇）

AEDAS，是全球排名前五的建筑設(shè)計事務(wù)所，不僅擅長高品質(zhì)設(shè)計，更具備融入現(xiàn)代技術(shù)的先進修復(fù)技術(shù)，能讓古跡建筑重現(xiàn)昔日光彩——其主持翻修設(shè)計的新加坡萊佛士酒店曾榮獲2020年亞洲AHEAD大獎中奪得最佳酒店改造與修復(fù)大獎。

AEDAS總計調(diào)集了14名設(shè)計董事參與融創(chuàng)武漢1890項目設(shè)計。

對此，AEDAS主席及全球設(shè)計董事紀達夫先生表示：“這個項目占地規(guī)模大、工業(yè)遺址數(shù)量多、規(guī)模效應(yīng)突出，對中國乃至全球的工業(yè)遺產(chǎn)保護與修復(fù)改造都具備重要意義。我們將發(fā)揮自身修復(fù)與設(shè)計優(yōu)勢，在保護遺址的同時，將這里打造為一個全球領(lǐng)先的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地?！?/p>

已設(shè)立工業(yè)遺址研究院、示范區(qū)，產(chǎn)業(yè)落地快速推進

目前融創(chuàng)武漢1890已建立工業(yè)遺址示范區(qū)，在2020年12月26日的全球發(fā)布會中，一八九零工業(yè)遺址研究院也揭開面紗。這標(biāo)志著原有工業(yè)遺址碎片式開發(fā)和改造，進入了一個有條理、有邏輯的規(guī)范化建設(shè)。

“工業(yè)遺址改造比新建一座建筑難得多。”羅黎勇對記者說，“所涉及的工藝工法十分復(fù)雜，受到保護空間的限制，不能大規(guī)模施工，經(jīng)常要采用特殊的手段。因此我們要先做一個示范區(qū)，去實驗，去做呈現(xiàn)。在改造過程中，我們做出了大量創(chuàng)新，積累了足夠的經(jīng)驗。這個示范區(qū)是建筑大師宋照清先生親自操刀的經(jīng)典作品。”

武漢1890工業(yè)遺址示范區(qū)已于今年6月開放，目前已舉辦多場文化藝術(shù)展、讀書會，已成為市民閱覽城市工業(yè)文化、提高藝術(shù)品味的網(wǎng)紅打卡地。

“示范區(qū)建筑面積是4019平方米，這只是武漢1890項目130萬平方米藍圖中的千分之三的規(guī)模。可以想象，整個項目建成后，這里將會發(fā)生什么樣的巨變。”羅黎勇表示。

（融創(chuàng)·武漢1890一園五區(qū)規(guī)劃圖）

武漢1890規(guī)劃為一園五區(qū)。地鐵12號線、14號線的交匯出入口，將直接設(shè)立在項目范圍內(nèi)，這個版塊被稱為TOD城市門戶區(qū)，是未來漢陽區(qū)的商業(yè)、商務(wù)中心。延琴臺大道設(shè)立琴臺總部辦公區(qū)，會打造數(shù)個小體量生態(tài)獨棟辦公，未來將成為漢陽總部集聚區(qū)。

中間地塊聚集了大量的工業(yè)遺址建筑和構(gòu)筑物，將打造成為文創(chuàng)藝術(shù)活力區(qū)，這里的特點是每一棟建筑都是定制式的改造，也就是說每一棟建筑都是獨一無二的。這種空間對設(shè)計師、藝術(shù)家、策展師充滿了極大的吸引力。

地塊中最有特點的建筑是一個巨大的用于儲存鋼材的棒材廠，它是亞洲最長的工業(yè)廠房，也是全球單棟體積最大的工業(yè)遺址建筑之一，長550米，寬55米，挑高達23米。未來將改造成為迷你城市，是各大品牌時裝秀、大型裝置藝術(shù)展覽等必選之地。

整個地塊包羅萬象，涵蓋藝術(shù)館、博物館、美術(shù)館、大劇院、音樂廳、商業(yè)街等。與張之洞博物館相鄰，軌道交通直接串聯(lián)7大中心城區(qū)，輻射人群超百萬。

融創(chuàng)致力于城市共建，多元化板塊注入武漢1890

在發(fā)布會上，融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼華中區(qū)域集團總裁王迎佳表示，融創(chuàng)之于武漢，是城市共建者。自2015年進入武漢以來，融創(chuàng)在武漢先后投資了30個項目，涵蓋地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)，總投資額已超2000億元，全力支持武漢城市建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展。

近年來，融創(chuàng)圍繞消費升級和產(chǎn)業(yè)升級進行高起點布局，已形成地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)六大戰(zhàn)略板塊，已具備城市開發(fā)與產(chǎn)業(yè)整合運營的綜合能力。

2020年，融創(chuàng)將企業(yè)定位從“中國家庭美好生活整合服務(wù)商“升級為“美好城市共建者”，不斷通過高品質(zhì)的“新供給”來帶動“新消費”，以企業(yè)產(chǎn)業(yè)能力“小循環(huán)”來服務(wù)經(jīng)濟“大循環(huán)”，助力產(chǎn)業(yè)與城市的協(xié)同發(fā)展，拉動城市就業(yè)，提升家庭生活幸福指數(shù)，實現(xiàn)人、產(chǎn)、城的和諧共生，共建有高度、有溫度的美好城市。

融創(chuàng)武漢1890，是融創(chuàng)在工業(yè)遺址改造方面的又一個IP，融創(chuàng)文化、融創(chuàng)文旅也將為項目助力，后期將交融創(chuàng)商管團隊統(tǒng)一招商運營。截止2020年7月，融創(chuàng)文旅已經(jīng)在武漢全面布局十?dāng)?shù)個文旅商業(yè)項目。正是多元復(fù)合的公司業(yè)務(wù)加持，讓融創(chuàng)在全方位助力城市更新與產(chǎn)業(yè)升級中大放光彩。

（融創(chuàng)武漢1890工業(yè)遺址示范區(qū) 實景圖）

展望未來，以工業(yè)遺址為根，歷史文化為魂，融創(chuàng)武漢1890將以文化產(chǎn)業(yè)集群的的持續(xù)建設(shè)、運營與價值兌現(xiàn)，助力武漢進入文創(chuàng)新時代同時，隨著我國十四五規(guī)劃將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為重要發(fā)展方向之一，以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的融創(chuàng)武漢1890項目，也將在助力十四五規(guī)劃落地的過程中，獲得更大的發(fā)展空間，不僅成為武漢的文化新地標(biāo)，也有機會成為“新時代的中國文化符號”，助力我國由“文化大國”向“文化強國”邁進。

關(guān)鍵詞： 武漢1890工業(yè)遺產(chǎn)