上海經(jīng)濟(jì)適用房申請需要什么條件？上海經(jīng)濟(jì)適用房申請具體流程

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請需要什么條件？經(jīng)濟(jì)適用房是指按照國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃建設(shè)的住房。計劃由國家統(tǒng)一下達(dá)，土地一般以行政手段劃撥，免交土地出讓金，各種核定費(fèi)用減半征收，售價由政府指導(dǎo)，按照保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房是社會保障性質(zhì)的商品房，相對于商品房有3個顯著特點：經(jīng)濟(jì)、安全、實用。

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件：

1、至少有一名家庭成員在本市具有5年以上的城鎮(zhèn)常住戶口；

2、已婚（包括離異或喪偶，有未成年子女）、有監(jiān)護(hù)權(quán)或年滿35歲以上的單身無房戶；

3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；

4、申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請流程：

1、申請

已申請批準(zhǔn)的家庭將通過會計機(jī)程序進(jìn)行搖號排序，并按照排序順序被選入所選住宅專項購房。因此，申請時間的先后順序并不能決定購買經(jīng)濟(jì)適用房成功與否。

2、受理

房管局受理申請，核實原件，并與相關(guān)復(fù)印件核對。經(jīng)核實不符合條件的，要求原件及復(fù)印件退回申請人，并向申請人出具《上海市不契合采購經(jīng)濟(jì)適用房條件告知書》；經(jīng)審核符合要求的申請人填寫《上海市定向采購經(jīng)濟(jì)適用住所申領(lǐng)審閱表》。

3、公布

公示區(qū)房管局市應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場或者拆遷地點的大街辦事處的宣傳欄中公示經(jīng)核實符合條件的申請人的家庭成員、收入、住所等情況，公示時間為10日。

4、審核

初審期間，大街戶籍保障安排（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）將在15個工作日內(nèi)完成戶籍期限和居住面積核對。今后，將委托上海居民經(jīng)濟(jì)狀況核查機(jī)構(gòu)在45個工作日內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)狀況核查，隨后進(jìn)行為期10天的初步審查公示。初審?fù)ㄟ^的，區(qū)（縣）戶籍所在地應(yīng)保證在15個工作日內(nèi)完成復(fù)試，復(fù)試公示7天。

5、搖號選房

兩次搖號，第一步是采用候選房曝光搖號法，第一次搖號確定等候時間，建立等候名單；第二次搖號確定購買或租賃的經(jīng)濟(jì)適用住房。

6、買房

申請人應(yīng)當(dāng)自《購房證實》號文件簽發(fā)之日起6個月內(nèi)，持證明、身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房出售單位購買經(jīng)濟(jì)適用住房。銷售單位與符合規(guī)定的買家簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住所買賣合同》后，買家持有的《購房證實》將被收回并保留以供檢查。

7、登記

居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。當(dāng)處理所有權(quán)登記時，一些登記應(yīng)與在線銷售詳情核對。沒有錯誤的，應(yīng)當(dāng)辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和允許轉(zhuǎn)讓日期。

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