9月LPR“按兵不動(dòng)” 專家:確保銀行持續(xù)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)減費(fèi)讓利
今日,新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)公布,其中1年期LPR為3.45%、5年期以上LPR為4.2%,均與上月持平。
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià),由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出,為銀行貸款提供定價(jià)參考。
“目前商業(yè)銀行正在開(kāi)展存量首套房貸利率調(diào)整工作,9月25日之后符合條件的存量房貸利率將顯著降低,平均降幅約為80個(gè)基點(diǎn),惠及4000萬(wàn)戶上億居民。存量首套房貸利率調(diào)整的效果,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于5年期以上LPR一次常規(guī)的下降。在這種情況下,暫時(shí)保持5年期以上LPR不變,有助于延緩銀行息差縮窄和利率下滑的壓力,推動(dòng)銀行保持向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)減費(fèi)讓利的持續(xù)性和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的穩(wěn)健性。”招聯(lián)首席研究員、復(fù)旦大學(xué)金融研究院兼職研究員董希淼表示,在6月和8月LPR兩次下降之后,以及本月中期借貸便利(MLF)中標(biāo)利率維持不變,本月LPR“按兵不動(dòng)”符合市場(chǎng)預(yù)期。
有分析認(rèn)為,從政策利率看,9月15日央行開(kāi)展逆回購(gòu)和MLF操作,1年期MLF中標(biāo)利率維持不變。盡管14天期逆回購(gòu)中標(biāo)利率下降20個(gè)基點(diǎn),為2022年9月以來(lái)首次下降。今年6月和8月政策利率兩輪下降時(shí),14天期逆回購(gòu)中標(biāo)利率均未發(fā)生變化,此次下降應(yīng)視為對(duì)前兩輪其他政策利率下降的補(bǔ)降。從市場(chǎng)利率看,6月和8月LPR已經(jīng)兩次下降,其中6月兩個(gè)期限LPR各降低10個(gè)基點(diǎn),8月1年期LPR下降10個(gè)基點(diǎn)。市場(chǎng)利率下行,推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本持續(xù)下降,目前企業(yè)貸款利率已經(jīng)處于歷史地位。
“9月MLF操作利率不變,實(shí)際上已在很大程度上預(yù)示當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)會(huì)保持不動(dòng)。”東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示,盡管9月降準(zhǔn)落地,而且銀行正在啟動(dòng)新一輪存款利率下調(diào),但綜合考慮各類影響LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)因素,不足以推動(dòng)報(bào)價(jià)行下調(diào)9月LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)。
央行此前發(fā)布的8月金融數(shù)據(jù)顯示,8月住戶貸款結(jié)束了7月的負(fù)增長(zhǎng),但僅增加3922億元,同比少增658億元。其中,住戶短期貸款增加2320億元,同比多增398億元;中長(zhǎng)期貸款增加1602億元,同比少增1056億元,連續(xù)兩個(gè)月同步少增。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況看,房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然較為低迷。這表明,居民住房消費(fèi)意愿仍然有待于進(jìn)一步提振。
“8月以來(lái),商業(yè)銀行年內(nèi)第三次降低各個(gè)期限存款利率,以及央行全面降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn),推動(dòng)銀行資金成本持續(xù)下降。預(yù)計(jì)未來(lái)央行將繼續(xù)有序降低政策利率,引導(dǎo)LPR尤其是5年期以上LPR繼續(xù)下行,進(jìn)一步減輕居民消費(fèi)住房負(fù)擔(dān),降低企業(yè)中長(zhǎng)期信貸成本。”董希淼說(shuō),建議取消過(guò)于嚴(yán)苛的限購(gòu)限售措施、調(diào)整存量二套房貸利率等,繼續(xù)從需求側(cè)發(fā)力激發(fā)居民住房消費(fèi)需求,更好地提振居民住房消費(fèi)的意愿和能力,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)好轉(zhuǎn)。
關(guān)鍵詞: LPR 實(shí)體經(jīng)濟(jì) 銀行資金 減費(fèi) 中標(biāo)利率
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