青島執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，此前已全域取消住房限購限售

據(jù)青島晚報(bào)，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，9月19日，山東省青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民銀行青島市分行、金融監(jiān)管局青島監(jiān)管局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，《通知》自發(fā)布之日起施行。

《通知》明確，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

《通知》指出，家庭住房套數(shù)由各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán)，提供查詢服務(wù)并出具查詢結(jié)果或認(rèn)定證明。

這也意味著青島明確執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，名下無房的購房者可以享受首套房的貸款資格。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局9月15日發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，8月份，青島市區(qū)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，跌幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比指數(shù)位居全國70個(gè)大中城市第24位;同比上漲1.5%，漲幅較上月縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)，同比指數(shù)位居全國70個(gè)大中城市第14位。青島市區(qū)二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.8%，跌幅縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比指數(shù)位居全國70個(gè)大中城市第61位;同比下跌4.4%，跌幅較上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比指數(shù)位居全國70個(gè)大中城市第54位。

青島市已于9月11日全域取消住房限購限售。來自貝殼平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布后24小時(shí)，二手房房源掛牌量增加了3400多套。有分析認(rèn)為，“認(rèn)房不認(rèn)貸”很大程度上使得改善型住房需求有享受公積金寬松政策的可能，利好換房需求的釋放。

青島此前已調(diào)整了非限購區(qū)域購房首付比例，購買非限購區(qū)域的首套和第二套自住住房，公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%和30%。

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