城中村電費問題需要系統(tǒng)治理

(資料圖片僅供參考)

原標(biāo)題：城中村電費問題需要系統(tǒng)治理

“電費1.5元一度，每個月電費接近房租的1/3”，城中村電費加價現(xiàn)象一直是個老大難問題。

5月17日，廣州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布通知，提醒各電費收費主體立即開展自查自糾，并于6月30日前全面糾正自身存在的不規(guī)范收費行為。如今距離自查自糾已經(jīng)過了近一個月，媒體調(diào)研長湴村、岑村、石牌村等城中村發(fā)現(xiàn)，不少租客實際被收取的電費并非廣州夏季最高檔電費0.88元/度，有的電費降下來了，“但房費要加300元”“加收另外的一筆公攤費100元”。

這些加收的費用來自哪里？相當(dāng)一部分房東搬出理由：城中村光線不好，走廊、樓梯的燈24小時開著，監(jiān)控、門禁卡等設(shè)備每天都要耗電，這些“看不見”的電費要加上；城中村出租屋一般是一棟樓對應(yīng)一個房產(chǎn)證，屬于“一棟一戶”，供電局與租戶之間沒有供用電關(guān)系，而是按總表向房東收取電費，大房東、二房東、租客之間層層加價……租房也是一門生意，這些說法有一定道理。問題在于，不能把所有成本都轉(zhuǎn)嫁給租客，即便是合理的訴求也要通過合理的手段實現(xiàn)。

隱形電費、管理費不是不可以收，但提前寫進租賃合同和限制電費后臨時加收，就是兩種概念。再說房東的購電成本問題。三級階梯電價下，總的來說用電量越大電費越貴，“我們一棟樓才一個表，20多戶，難道一個月不上600度嗎？600度以上是不是八毛八一度？”日常的維護費用也要“分攤到每個月1.5元/度的電費里，不然分開算很難算得明白”，收低了“房東可能要虧錢”。梳理收費項目、提前告知并充分協(xié)商，維護費不難解決。比較特殊的是，城中村“一棟一戶”、抄表到棟及其帶來的電費問題，由房屋產(chǎn)權(quán)等復(fù)雜因素共同導(dǎo)致，不是租客造成的問題，為何要租客買單？

城中村電費問題難治的根源就在這里，其背后牽涉房屋產(chǎn)權(quán)、用電性質(zhì)、用電數(shù)量等一系列問題，不能簡單頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳，需要系統(tǒng)治理。此前，深圳市民抱怨城中村水電收費貴，有關(guān)部門回應(yīng)，“已協(xié)調(diào)物業(yè)跟進調(diào)整電費收費標(biāo)準(zhǔn)，同時與水務(wù)部門溝通，盡快實施優(yōu)質(zhì)飲用水改造工程，爭取自來水抄表到棟轉(zhuǎn)變?yōu)槌淼綉簟?。從抄表到棟到抄表到戶，讓租客直接向供電局進行階梯電價結(jié)算，降低房東購電成本的同時，擠壓變相加價的空間，這種解決思路就值得借鑒。

房東和租客公說公有理、婆說婆有理，指望誰單方面理解、退讓不切實際，最后受傷的很可能還是租客。電費降了、房租升了，有租客坦言“電費雖高，但還屬于可控范圍，擠一擠就有可能會少。房租漲了就是實打?qū)嵉刂С隽恕?，于是許多租客選擇忍氣吞聲，因為“上有政策，下有對策”。系統(tǒng)治理城中村電費問題，除了要解決一些歷史問題，還要兼顧房東和租客雙方的利益，引導(dǎo)房東主動規(guī)范收費，防止“按下葫蘆浮起瓢”。（維辰）

關(guān)鍵詞：